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我家厨房下水倒灌，原因是楼下门市无人，天气寒冷主下水道冻死，污水倒灌，橱柜泡坏财产受损，我找物业赔偿损失或者减免物业费，物业概不赔偿，怎么办？我可以不交物业费吗？

[律师回复] 一般不能直接不交物业费。虽然物业有保障公共设施正常运行的义务，你家厨房下水倒灌致财产受损，物业有一定责任，但物业费和赔偿是两回事。你可收集下水倒灌、财产受损等证据，和物业进一步协商赔偿或减免物业费。若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决，要求物业承担赔偿责任，但不能因物业不赔偿就拒交物业费，否则可能面临法律风险。

吴亮律师

1解答 4.8w浏览
物业问题

[律师回复] 不太清楚具体啥物业问题。一般来说，要是物业没尽到服务职责，像卫生打扫不及时、安保不到位等，业主可先和物业沟通，要求解决。若沟通没用，可联合其他业主向业主大会反映，让业主大会和物业协商。要是问题严重影响生活，还可考虑通过诉讼途径维护权益，找个懂行的人帮忙处理。

吴亮律师

4解答 4.7w浏览
你好现在国家有文件规定物业只交房本公摊那一部分吗？

[律师回复] 目前没有明确文件规定物业只交房本公摊那部分。一般来说，交房范围按购房合同约定执行。若合同明确了交房范围包含公摊部分，物业应按约交付。若遇到物业未按约定交房本公摊部分的情况，可先与物业沟通协商，要求其履行合同义务；若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

吴亮律师

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