房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同解除后该赔偿多少钱[律师回复] 房屋买卖合同解除后的赔偿金额确定需依具体情形判断。若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方担责，有约定按约定执行，违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿范围含直接损失与可得利益损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定违约责任和违约金数额，避免后续纠纷。 2.若违约金不合理，及时收集损失证据，请求法院或仲裁机构调整。 3.保留好支付房款、中介费等费用的凭证，以便主张直接损失赔偿。 4.对于可得利益损失，如房屋差价，可通过专业评估机构评估确定。 5.发生纠纷时，积极与对方协商，协商不成及时通过法律途径解决。本地专业咨询...
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父母和子女签的购房协议是否有效[律师回复] 结论： 父母和子女签的购房协议一般有效，但存在欺诈、胁迫或内容违法等情形时可能被撤销或无效，涉及不动产产权变更需依法登记。 法律解析： 依据法律，当父母与子女具备相应的民事行为能力，签订购房协议时意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就是有效的。他们作为独立民事主体，可对购房出资、产权归属等事宜进行约定。然而，若签订协议过程中存在欺诈、胁迫，致使一方违背真实意思，受损害方有权请求撤销协议。要是协议内容违反法律强制性规定，像为逃避限购政策而签订协议，协议可能会被认定无效。另外，涉及不动产产权变更的，只有依法办理登记手续才会发生物权效力。如果您在父母与子女购房协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。本地优选咨询...
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社区房买卖合同有法律效力吗[律师回复] 结论：社区房买卖合同的法律效力需分情况判断，合法合规的有效，不合法的效力存争议或无效。 法律解析： 若社区房为合法建筑，出卖人拥有合法产权，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该合同具有法律效力，受法律保护。若社区房属于未办理合法审批手续的小产权房，违反土地管理等相关法规，此类买卖合同的效力存在争议，部分情形可能被认定为无效。合同无效后，双方需返还因合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。签订社区房买卖合同时，应仔细审查房屋的合法性及产权情况，避免后续纠纷。若对社区房买卖合同的法律效力或相关风险有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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