房产纠纷 法律问答
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起诉开发商延期交房需准备什么材料[律师回复] 起诉开发商延期交房，需准备主体资料和证据材料。主体资料包括原告身份证复印件以证明自身诉讼主体资格，若开发商为企业，要获取其工商登记信息。证据材料方面，购房合同能明确双方权利义务，尤其是交房时间和违约责任条款；开发商发出的入住通知书、交房公告等文件可证明其未按约定时间交房；购房款支付凭证如发票、银行转账记录等能证明已履行付款义务；与开发商沟通交房事宜的记录如短信、邮件、聊天记录等也可作为证据。 解决措施和建议如下： 1.仔细核对各类材料的真实性和完整性，避免出现材料缺失或错误。 2.按被告人数准确复制材料副本，确保提交法院的材料符合要求。 3.整理材料时注意分类，让法院能更清晰地了解各项证据的用途。律图法律顾问...
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没签购房合同可以退房吗[律师回复] 没签购房合同能否退房要视情况而定。若仅付定金未签书面合同，因自身原因不想购房，定金大概率无法退还，开发商可拒绝退房；若开发商存在违约，像未取得预售许可证，购房者可要求退房并拿回已付款。 若有认购协议等达成购房意向，协议约定了退房条件，符合条件就能退房；未约定的，双方协商一致也可退房。因不可抗力等不可归责于双方的事由无法签合同，购房者可要求退房退款。 解决措施和建议如下： 1.购房者在购房前应仔细审查开发商的相关证件，避免因开发商问题陷入不利局面。 2.签订认购协议等文件时，明确约定退房条件和违约责任。 3.遇到问题及时与开发商沟通协商，保留好相关证据。律图平台咨询...
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