征地拆迁 法律问答
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继承房屋拆迁协议有效吗[律师回复] 继承房屋经合法程序取得后，其所有权归继承人。继承房屋拆迁协议有效的条件如下： 1. 主体适格：签订协议的拆迁方和继承房屋的产权人（继承人）需具备相应民事行为能力。只有具备此能力，才能确保协议签订的有效性和可履行性。 2. 意思表示真实：协议内容应是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，这样才能保障双方权益，维护协议的严肃性。 3. 合法合规：协议内容不得违反法律法规强制性规定，不损害公共利益，这是协议合法有效的基础。 若继承存在争议，如多个继承人对房屋继承份额有纠纷，仅部分继承人签拆迁协议，协议效力可能待定或被撤销。对此，建议在签订拆迁协议前，先解决继承纠纷，明确各继承人份额，以确保协议有效。5解答 3.9w浏览
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房屋拆迁补偿款纠纷怎么处理[律师回复] 遇到房屋拆迁补偿款纠纷，可通过多种途径解决。 1. 协商解决：拆迁人和被拆迁人针对补偿款数额、支付方式等展开平等、自愿协商。这种方式能高效解决纠纷，节省时间和精力，且双方达成的协议通常更易履行。 2. 申请行政裁决：若协商无果，可由房屋拆迁管理部门依据拆迁补偿政策与法律法规进行裁决。裁决具有一定权威性，能保障裁决结果合法合理。 3. 提起诉讼：包括行政诉讼和民事诉讼。行政诉讼适用于行政机关具体行政行为侵犯被拆迁人合法权益的情况；民事诉讼则针对补偿款分配等民事争议。诉讼时，要准备充分证据，如房屋产权证明、拆迁补偿协议等。 建议在遇到纠纷时，先理性协商；协商不成再寻求行政裁决；若对裁决不满或涉及民事争议，可依法提起诉讼维权。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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