征地拆迁 法律问答
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家里人抢房子的问题该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决家人抢房子问题的首选项。通过沟通明确房屋产权和出资情况，按照公平合理原则制定分配方案。若产权清晰，以产权确定归属；有书面协议的按协议执行；产权不明的，需查找购房合同、出资凭证来确定。 （2）协商不成时，可借助中立第三方调解，像居委会、人民调解委员会等，它们能推动各方达成调解协议。 （3）若协商和调解都行不通，可向法院起诉。当事人要收集出资证明、遗嘱等有利证据，由法院根据法律和事实对房屋归属及分配作出判决。 提醒： 处理家人抢房问题时要注意保留好相关证据。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。律图平台咨询...
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父母死后房子面临动迁应怎么分配[律师回复] 结论： 父母死后房子动迁，有遗嘱按遗嘱分配动迁利益，无遗嘱按法定继承处理，法定继承一般均等分配，同时考虑特殊情况调整分配，继承人可协商、调解或诉讼解决分配问题。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的，遗产按遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按法定继承办理。在法定继承里，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配动迁补偿款。不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。各继承人能自行协商分配方案，若达成一致就按协议执行；若协商不成，可请求人民调解委员会调解，也能向法院提起诉讼，由法院依据实际情况判决。如果您在房屋动迁继承分配方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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农村拆迁房屋赔偿标准是怎样的[律师回复] （一）明确补偿项目：被拆迁人要清楚补偿内容包含房屋价值补偿、宅基地使用权补偿、搬迁过渡费、安置补助费等。 （二）了解评估因素：关注房屋价值评估所考虑的房屋结构、面积、建造年限等因素，确保评估结果合理。 （三）掌握宅基地补偿方式：知晓本地宅基地补偿是归集体后再分配，还是直接支付给使用权人。 （四）选择安置方式：根据自身情况，在货币补偿和产权置换中做出合适选择，了解产权置换比例。 （五）争取合理过渡费：确保搬迁过渡费能覆盖搬迁及临时居住成本。 （六）维护自身权益：若对补偿有异议，可通过行政复议或诉讼主张权利。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图法务在线
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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