合同事务 法律问答
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中介故意不退押金该如何维权[律师回复] （一）仔细查看合同：先确定有没有签书面合同，合同里关于押金退还条件等有没有清楚写明。要是有明确约定，就按照合同来办。要是中介违反约定不退还，那就是违约了。 （二）尝试协商解决：以书面或者电子信息的方式跟中介说清楚退还押金的依据和要求，并且保留好沟通记录。 （三）进行投诉调解：协商没用的话，可以向当地房地产中介行业协会或者消费者协会投诉，让他们帮忙调解。 （四）考虑诉讼途径：要是调解不成，就收集能证明交了押金、中介该退还押金的证据，像押金条、转账记录、聊天记录等，向有管辖权的法院起诉，要求中介退押金，还能要求赔偿延迟退还造成的损失，让法院依法判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.7w浏览
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合同提起诉讼如何选择法院地[律师回复] （一）在签订合同时，仔细审查是否有约定管辖条款。若有，确认约定的法院是否在法律规定的与争议有实际联系的地点范围内，比如被告住所地、合同履行地等。 （二）若合同没有约定管辖条款，要明确被告住所地，同时根据合同性质确定合同履行地。若争议标的是给付货币，确定接收货币一方所在地；交付不动产则明确不动产所在地；其他标的确定履行义务一方所在地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图延边
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进厂中介说的和实际情况不一样该怎么办[律师回复] 要是进厂中介讲的跟实际情况不一样，那你可以这么做。我们得先把和中介交流的那些证据给好好留存起来，像聊天记录了、书面的协议之类的，这些东西能清清楚楚地证明中介当初的承诺和实际发生的情况是有差别的。接着，就去找中介好好商量商量，把他们违约的地方明明白白地指出来，让他们按照之前说好的来做事，或者给你一个合理的补偿。要是商量了半天还是没个结果，那你就可以向当地的劳动监察部门去投诉了，他们会专门去调查中介的行为到底是咋回事，然后进行相应的处理。要是你觉得中介的行为已经涉嫌欺诈之类的违法犯罪行为了，那你可千万别犹豫，赶紧去公安机关报案，通过法律的手段来维护自己的合法权益。总而言之，一定得赶紧行动起来，可不能拖拖拉拉的，不然自己的权益就可能会受到损害了。就好比你去买东西，卖家说的和东西实际的样子不一样，你得马上把相关证据留好，去找卖家理论，要是不行就找相关部门帮忙，要是遇到更严重的情况，就得上法院了，可不能让自己吃亏。5解答 3w浏览
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承包方没签合同就不用承担责任吗[律师回复] 法律分析： （1）书面合同并非判定责任的唯一依据。即便没有签订书面合同，只要存在事实上的承包关系，法律同样予以认可。例如承包方开展实际工作，发包方也接受相应成果，这就构成了事实合同关系。 （2）承包方在事实合同关系里，一旦因自身过错引发损害，必须承担相应责任。像施工出现质量问题引发安全事故，或是未达服务标准造成损失等情况，都不能免责。 （3）责任类型多样，涵盖侵权责任与违约责任等。最终责任认定要全面考虑各方行为及过错程度等诸多因素。 提醒： 承包业务不论是否签书面合同，都有责任风险。建议明确权利义务，有疑问及时咨询。律图法务在线
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合同纠纷撤销起诉有效期多久[律师回复] 法律分析： （1）合同纠纷里的撤销权有明确除斥期间规定。知晓或应知晓撤销事由起一年内，重大误解的九十日内，受胁迫自胁迫行为终止一年内，若不行使撤销权则消灭。明确表示或行为表明放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使的，撤销权同样消灭。这是为维护交易稳定，督促当事人及时行使权利。 （2）撤诉后再次起诉，通常无严格时间限制，特殊情况除外。像离婚案件，撤诉后无新情况、新理由，六个月内又起诉的，法院不受理。这是基于案件性质，避免当事人滥用诉讼权利。 提醒： 合同纠纷中要留意撤销权除斥期间，避免因超期失权。撤诉再起诉时，特殊案件注意法律规定，必要时咨询确定能否起诉。律图延边
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