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拆迁引发环境污染问题该如何维权
[律师回复] (一)收集证据时,确保照片、录像清晰记录污染的时间、地点、状况等关键信息,监测报告要由有资质的机构出具。 (二)向环保部门投诉时,要明确说明拆迁引发污染的具体情况,跟进处理进度,及时要求书面答复。 (三)向拆迁主管部门反映情况时,详细描述拆迁方不规范作业导致污染的情形,督促其履行监督职责。 (四)与拆迁方协商赔偿时,合理提出赔偿要求,若协商不成,尽快整理好证据向法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条规定,因污染环境、破坏生态造成他人损害的,侵权人应当承担侵权责任。
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就一个问题,土地到期以后,新生儿想获得土地,为什么经村民2/3同意,国家为什么不直接出台政策?
[律师回复] 土地分配涉及集体利益,各地情况差异大,国家难统一出台政策。村民2/3同意的规定,是为保障集体决策民主性和公平性。解决方案是新生儿家庭可向村集体提出申请,积极与村民沟通,说明情况争取支持,按程序经2/3村民同意后获得土地。
吴亮律师
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土地确权证更改问题
[律师回复] 土地确权证更改,若因信息错误,可准备证明材料去申请更正;若是因土地流转、继承等情况变更权利人,得准备流转合同、继承证明等资料。之后按流程提交申请,经审核通过就能更改。要注意准备材料真实有效,按规定走流程,避免耽误更改。
吴亮律师
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土地承包给个人了,当时是按6000元一亩地卖的,但是现在已经涨到17000了,我该怎么处理,想把地要回来法律会给予支持吗
[律师回复] 土地不能买卖,只能流转使用权。签了流转合同就得按约定履行。想把地要回来得看合同有无约定解除情形或对方有无根本违约。若没有,强行收回可能担责。建议先和对方协商,看能否适当提高流转费用,达成新协议;协商不成也别擅自收回,可通过诉讼让法院判定。
吴亮律师
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修国道占地如何补偿
[律师回复] 1.修国道占地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,还有被征地农民的社会保障费用。 2.土地补偿费和安置补助费标准,由省级行政区制定公布区片综合地价确定。制定时要考虑土地原用途等多因素,且至少每三年调整或重公布一次。 3.地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。农村村民住宅补偿应先补后搬、改善居住,按村民意愿,采用重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式。
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