合同事务 法律问答
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当事人一方违约造成损失该如何赔偿[律师回复] （一）当遇到对方违约造成自身损失时，先计算实际损失以及合同履行后能获得的利益，以此确定合理的赔偿范围，但要注意不能超过对方订立合同时能预见的损失。 （二）查看合同中是否有违约金约定。若有，违约方需按约支付。若违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 （三）若合同约定了定金，根据违约方是收受方还是给付方，按相应规则处理。并且要在定金和违约金中选择对自己最有利的方式主张自己的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.2w浏览
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合同中双方违约的责任承担是怎样的[律师回复] （一）在合同履行中遇到双方违约情况，首先要明确各自违约的事实，保留好相关证据，例如合同文本、沟通记录、实际履行情况等，为后面责任划分做准备。 （二）确定违约程度和过错大小，根据具体行为、造成的后果等方面来判断，以便确定各自应承担责任的比值。 （三）就违约责任承担方式进行协商，优先选择对双方损失最小、最有利于合同继续履行的方式，若协商不成可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。5解答 4.3w浏览
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两方合同违约金如何确定[律师回复] （一）重视合同约定环节，在签订合同时，双方应明确具体且合理的违约金数额或清晰的计算方法，确保约定合法合规，这样在出现违约情况时可依约执行。 （二）合同未约定违约金时，受损害方要注重收集因对方违约造成损失的证据，包含可得利益损失，但要控制在违约方订立合同时可预见范围内。 （三）当认为约定违约金过高或过低时，及时通过法定程序，向法院或仲裁机构提出调整请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图法务在线
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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