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二手房买卖没有约定过户时间怎么算
[律师回复] 二手房交易无明确过户期限时,通常以交易习惯与诚信原则确认。一般而言,双方要在适当时间办理过户手续。合理时间的判定将综合考虑交易过程及双方准备程度等因素。若有一方拖延过户导致对方损失,则可要求其赔偿。
律图敦化
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我去年买的二手房,今年头一次交取暖费,去年供热公司断管我不知道,外管到漏水把楼下泡了,责任须要我管吗
[律师回复] 这个不一定,可以双方一起协商一下,毕竟你也不知情
重庆芊羽琪律...
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二手房不过户买卖合同有效吗
[律师回复] 二手房不过户,买卖合同也获法律支持,但这并不代表物权已变。根据中国法律,只要双方有民事行为能力,意思真实,且符合强制性规定,合同就生效了。然而,房屋所有权的变更要以登记为准,没办过户,所有权就不变。这样可能让买方有风险,例如卖方再卖房或背负债务后房屋被查封。因此,为了保护自己的利益,买二手房时要尽快办过户。
律图白山
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二手房东不给退押金有合同怎么办
[律师回复] 这种情况下,若您持有合同,且合同明确约定了押金退还条件,二手房东无故不退押金便属于违约。您可先与二手房东协商,表明自身立场以及依据合同享有的权利。若协商不成,您能向当地消协投诉,也可直接向法院起诉,要求二手房东依约退还押金,还可主张其违约给您造成的损失。
吉林法务
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二手房卖房违约金赔偿标准最新
[律师回复] 关于二手房屋出售过程中产生的违约责任及赔偿额度,通常情况下由买卖双方在签订合同时进行明确规定。若在签约时未明确相关条款,则需遵循法律法规的基本原则,即以实际损失作为赔偿依据,其中包括因房价涨跌所导致的差额收益或损失、重新购置房产所需支付的额外费用等等。在司法实践中,法院将根据违约方的过失程度、合同执行状况以及其他相关因素,对赔偿金额进行全面评估和裁定。然而,需要注意的是,赔偿金额原则上不得超出违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的,由于其违约行为可能引发的全部经济损失。
吉林法务
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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