婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房子婚后公证属不属于共同财产[律师回复] 1、婚前买的房子，婚后做了公证，这房子算不算夫妻共同财产，得看公证写了啥。要是夫妻两人通过公证，明确表示这套婚前买的房子归两人共同所有，按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定，这房子就成夫妻共同财产了。夫妻对婚姻期间的财产以及婚前财产做的约定，对双方都有法律上的约束效力。这种约定一般要写成书面形式，而公证能更有力地证明双方的想法。 2、要是公证只是确认这房子是婚前个人财产，或者没通过公证把它约定成夫妻共同财产，那房子还是买房那一方的个人财产。离婚的时候，这房子就不用拿出来分割。 3、总体来说，要判断婚前房子婚后公证后是不是共同财产，重点得看公证文书里对房子归属是怎么约定的。本地法律顾问...
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婚约财产纠纷案能不能提起反诉[律师回复] 1、在婚约财产纠纷案子里，被告一般是能提起反诉的。 所谓反诉，就是在已经启动的民事诉讼流程中，本诉的被告把本诉原告当成被告，向受理案件的法院提出跟本诉有联系的独立反请求。在婚约财产纠纷当中，要是被告觉得原告也有该返还财产或者承担责任的情况，而且这个请求和原诉是基于同一件婚约财产纠纷事实或者法律关系，那就可以提起反诉。 2、举个例子，原告起诉要求被告返还按习俗给的彩礼，要是被告能证明在婚约期间原告也收了自己或者自家给的贵重财物等，而且被告想通过反诉让原告返还这些财物，法院通常会受理。 3、但反诉的提出是有条件的。反诉得在本诉的诉讼过程中提出来，反诉请求要和本诉在事实或者法律上有关联，还得向受理本诉的法院提出，并且这个法院对反诉有管辖权。要是不满足这些条件，反诉可能不会被法院受理。律图平台咨询...
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解决离婚后的钱款纠纷该用什么办法[律师回复] 1、离婚后遇到钱款方面的纠纷，有不少解决招儿。头一个可以试试协商，离婚的双方自己坐下来好好沟通。在彼此平等、都自愿的情况下，按照之前签的离婚协议，或者相关的法律规定，把有争议的钱该归谁、怎么分这些事儿商量出个结果。这种办法效率高，还能避免双方闹得太僵。 2、要是协商没啥效果，还能申请调解。可以找一些相关部门，像人民调解委员会、妇联之类的来帮忙调解。这些调解机构会在中间协调，让双方达成和解协议。这个和解协议是有一定法律约束力的，如果有一方不按照协议做，另一方就能走法律程序，让对方履行。 3、要是调解也不管用，那就只能走诉讼这条路了。当事人得去有管辖权的法院起诉，提交起诉状还有相关的证据，比如离婚协议、财产证明这些。法院会按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编等法律规定来审理案件，把事实查清楚后依法做出判决。要是有一方对判决不满意，在规定时间里还能上诉。等判决生效了，如果有一方不履行判决，另一方就可以向法院申请强制执行。平台优选咨询...
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共同共有房一方不卖要怎样去解除[律师回复] 在共同共有房产的情况下，若一方不同意卖房，想解除共有关系并处置房产该怎么办呢？ 首先可以试试协商。和不同意卖房的共有人好好沟通，把卖房能带来的好处和原因说清楚，争取大家意见一致，然后签订书面的分割协议，确定好房子归谁，或者卖掉后钱怎么分。 要是协商没用，那就走法律途径。根据《民法典》，要是有重大理由需要分割共有财产，共有人是能请求分割的。比如共有人之间闹矛盾了，或者一方经济困难急着用钱，这些都属于重大理由。可以向法院提起共有物分割之诉，让法院根据实际情况来判。法院一般会考虑共有人对房子的贡献大小，以及共有人的生活需求等因素，来决定是直接分割房子、把房子卖了分钱，还是一方给另一方补偿。要是房子适合直接分割而且不影响使用，法院可能就按比例分房；要是不适合分割，法院可能会把房子拍卖、变卖，再分所得的钱。 整个过程中，一定要收集保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等，这样才能在协商或者打官司的时候，维护好自己的合法权益。平台优选咨询...
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离婚房屋经法院判决后多久能生效[律师回复] 1、在离婚诉讼里，法院对房屋作出的判决啥时候生效，得看判决是哪种类型。要是一审判决，一般会有上诉期的规定。从判决书送达那天开始算，15天内，不管是哪一方当事人，都能向上一级法院提出上诉。要是这15天里双方都没去上诉，等上诉期一满，这个判决就生效了，也就是说关于房屋归属这些判决内容就正式有法律效力了。 2、要是二审判决，那就是最终的判决结果了。二审判决书一送到当事人手里，马上就产生法律效力，没有上诉期这一说。这时候判决里关于房屋的结果就立刻生效，双方都得严格按照判决内容去做自己该做的事。 3、要是有当事人不主动按照生效判决去做，另一方可以向法院申请强制执行。法院会按照相关程序，对不履行义务的那一方采取强制手段，保证生效判决能顺利执行，保护当事人的合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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