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农村祖厝能拆一半翻建一半吗
[律师回复] 在农村,祖厝的翻建通常需遵循当地的相关规定和习俗。一般情况下,不能随意拆一半翻建一半。 如果祖厝属于集体土地上的建筑,需经村民委员会同意,并报乡镇人民政府批准。翻建应尽量保持整体结构和风貌的一致性,以维护村落的历史文化和传统。 若未经批准擅自拆建,可能会面临被认定为违法建设的风险,面临责令拆除等处罚。 然而,如果当地有特殊规定允许部分翻建且符合相关程序,那在取得合法审批后可以进行。 总之,农村祖厝的翻建要充分考虑当地的法律法规和习俗,确保翻建行为的合法性和合理性。
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父母健在自建房拆迁子女有份额吗
[律师回复] 在父母健在的情况下,自建房拆迁子女是否有份额,需视具体情况而定。若该自建房系父母婚前个人财产,拆迁补偿款一般归父母所有,子女无份额;若为婚后共同财产,拆迁补偿款原则上应先析产,分出属于父母的部分,剩余部分由父母及子女等共同享有。若子女对自建房的建设有出资等贡献,可主张相应的权益。但需注意,法律规定较为复杂,具体情况还需结合当地拆迁政策及相关证据来综合判断。若对此存在争议,可通过协商或诉讼等方式解决。
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农村征地土地补偿费给谁
[律师回复] 农村征地的土地补偿费通常给被征地的农村集体经济组织。该组织应当将土地补偿费用于发展生产和安排因土地被征收造成的多余劳动力的就业,不得挪作他用。 如果农村集体经济组织已经解散或者成员发生了重大变化等特殊情况,经村民会议或者村民代表会议讨论决定,可以在本集体经济组织内部按照成员的人数、承包土地的面积等因素确定分配方案,将土地补偿费分配给本集体经济组织的成员。 总之,土地补偿费的分配主体主要是农村集体经济组织,具体分配方式可由该组织依据相关规定和实际情况确定。
律图延边
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农村征地补偿标准是一亩地多少钱
[律师回复] 农村征地补偿标准并非固定的一亩地多少钱,而是由多个因素决定。一般来说,包括土地原用途、土地年产值、安置补助费标准、地上附着物和青苗的补偿标准等。 通常土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但具体数额需根据当地政府制定的征地补偿安置方案来确定,不同地区因经济发展水平等差异,补偿标准会有所不同。 总之,要确定具体的一亩地征地补偿金额,需结合当地实际情况及相关规定来综合考量。
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拆迁的房子没有房产证属于个人财产吗
[律师回复] 在一般情况下,没有房产证的拆迁房屋在法律性质上较为复杂。如果该房屋是在合法建造的前提下,虽未办理房产证,但购房款等相关费用已全部结清且能证明房屋的实际归属,在拆迁补偿等事宜中可主张其属于个人财产。然而,若房屋存在违法建设等情形,可能会面临被认定为违建而无法获得全额补偿等情况。总之,不能简单地认定未办理房产证的拆迁房屋一定属于或不属于个人财产,需综合考虑各种因素及相关法律规定来确定其法律地位和权益。
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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