征地拆迁 法律问答
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农村房屋赔偿是怎么赔的[律师回复] （一）了解补偿方式和内容：清楚农村房屋赔偿有货币补偿、产权置换及两者结合的方式。货币补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等；产权置换是按比例换安置房。 （二）明确补偿归属：若涉及宅基地，土地补偿归村集体，地上房屋补偿归房屋所有权人。 （三）依据当地方案：具体补偿标准以当地公布的征收补偿安置方案为准。 （四）处理不满情况：对补偿不满，先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。5解答 4.1w浏览
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公房拆迁如何打官司征地[律师回复] 1. 因公房拆迁打官司，需按合理步骤进行并遵循法律要求。收集证据、确定被告、撰写起诉状、向有管辖权的法院起诉、积极参与庭审以及必要时聘请律师，每个环节都很关键。 2. 具体解决措施和建议如下： 收集证据要全面，确保公房租赁凭证、拆迁公告等资料完整，它们是支撑诉求的基础。 准确确定被告，一般是作出拆迁相关行政行为的行政机关或拆迁实施单位。 起诉状内容要明确，写清原被告信息、诉讼请求及事实理由。 向不动产所在地法院提起诉讼，保障法院具有管辖权。 庭审积极参与，遵循程序，充分阐述观点并质证对方证据。 聘请专业律师，借助其专业知识和经验维护自身权益。同时严格遵守法律程序和期限要求。5解答 4.7w浏览
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拆迁房可以直接更名卖掉吗[律师回复] （一）拆迁房未办产权登记且安置协议允许更名：这种情况下，先与拆迁方沟通，获得其同意后进行更名 。更名完成后，按照当地规定准备相关材料，就可以进行售卖。 （二）拆迁房已完成产权登记：先去办理房产证，拿到完整产权。然后遵循正常房产交易流程，和买家签买卖合同，再一起去办理过户登记手续完成转让。 （三）了解当地政策：由于各地规定不同，要向当地不动产登记部门及拆迁管理部门咨询。比如是否有限售期等政策，防止违规。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着房产交易需要依法完成登记才会发生效力，保障交易的合法性 。5解答 4.1w浏览
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