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二婚离婚时女方名下房子是否有效[律师回复] 法律分析： （1）女方名下的房子在二婚离婚时是否有效，关键在于房屋产权归属。若房子是女方婚前购买且登记在其名下，依据法律规定，此为女方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归女方。 （2）若房屋是婚后购买，即便仅登记在女方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，需要对该房屋进行分割。 （3）若双方就房屋归属有书面约定，比如约定该房屋为女方个人财产，那么在离婚时就按照约定来处理。 （4）若婚后使用夫妻共同财产还贷，另一方有权就共同还贷部分以及房屋增值部分获得相应补偿。 提醒：离婚涉及房产分割较为复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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婚前女方名下签的购房协议是否有效[律师回复] 法律分析： （1）婚前女方名下签的购房协议有效需满足法定条件。民事法律行为有效的条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。当女方签订协议时具备签约能力，协议内容是其真实意愿，且不违反法律和公序良俗，协议就合法有效。 （2）婚姻状况不影响协议效力。即便协议是婚前签订且在女方名下，只要符合有效条件，其效力不会因结婚与否而改变。 （3）存在可撤销情形。若签订协议过程中有欺诈、胁迫等情况，当事人可依法请求撤销协议。 提醒：签订购房协议前应仔细审查协议条款，若遭遇欺诈、胁迫等情况，要及时收集证据并依法维护权益，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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