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婚前婚后买的房子到底归谁所有[律师回复] 结论： 婚前婚后买房归属有别。婚前全款且登记自己名下是个人财产，付首付婚后还贷离婚时房子归登记方但需补偿；婚后用共同财产买是共同财产，一方父母出资登记子女名下是个人财产，双方父母出资登记一方名下按份共有。 法律解析： 依据民法典，婚前一方全款买房并登记自身名下，其购房行为发生在婚前，财产具有独立性，所以属于个人财产。若婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，考虑到购房时产权登记这一因素，离婚时房子归产权登记方，但共同还贷及增值部分是双方婚后的付出，所以产权登记方要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在哪方名下，财产本质属于夫妻共同积累，因此属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资买房登记在出资人子女名下，看作是对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，能体现各出资方的财产权益。若对房产归属还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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多人继承房产有一方不同意该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）存在合法有效遗嘱时，遗嘱具有法律效力，各继承人应按遗嘱分配房产。若有一方不同意且不配合，这属于违反遗嘱规定的行为，其他继承人可通过向法院起诉，借助司法力量要求其履行。 （2）没有遗嘱时，按照法定继承处理。各继承人先进行协商，共同确定房产分割方式。若协商不成，可申请人民调解委员会调解。若调解仍无法解决，任何一方继承人都有权向法院提起诉讼。法院会依据法律和实际情况，以折价补偿、共有等方式对房产分割作出判决。在诉讼过程中，继承人需提供能证明自身继承权和房产情况的相关证据。 提醒： 继承房产纠纷处理需遵循法律程序，有遗嘱要保留好遗嘱原件，无遗嘱时注意收集能证明自己继承权的证据。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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二婚人士婚前财产要如何处置[律师回复] 法律分析： （1）签订婚前财产协议是明确二婚人士婚前财产归属的有效方式。通过在协议中约定财产范围和权利归属，能在法律层面保障双方权益，避免婚后因财产问题产生矛盾。 （2）以遗嘱形式处置婚前财产，可指定特定继承人，确保财产按照自己的意愿传承，体现了对个人财产的自主支配权。 （3）对于婚前的不动产，保留购买合同、付款凭证等证据至关重要，这些材料能证明财产的购买时间，确定其为婚前财产。必要时进行婚前财产公证，可进一步增强证据的法律效力。 （4）在婚姻关系存续期间，注意区分婚前财产和婚后财产，防止财产混同。一旦婚前财产与婚后财产混同，可能导致婚前财产性质改变，成为夫妻共同财产。 提醒： 二婚人士处置婚前财产时要谨慎操作，不同情况可能适用不同法律规定，建议咨询专业意见以保障自身权益。律图专业咨询...
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办理婚前财产公证双方要到场不[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证是对婚前个人财产和债务范围、权利归属协议的真实性与合法性进行证明。这一活动涉及夫妻双方重要权益，所以要求双方必须共同参与。 （2）双方共同到公证处提出申请并填写公证申请表，如实告知财产状况、协议内容等信息，这有助于公证机构全面了解情况。 （3）双方亲自到场能保证公证机构充分了解当事人真实意思，确保协议是双方自愿、平等协商的结果，避免欺诈、胁迫等情况发生。若一方不能到场，通常无法办理婚前财产公证。 提醒：办理婚前财产公证务必双方亲自到场，如实提供信息。因不同情况可能存在差异，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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