房产纠纷 法律问答
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二手房预售合同如何签字[律师回复] 解析： 二手房预售合同的签署流程通常包括以下几个环节：对房屋所有权的详尽审查及业主身份的明确核实，深入挖掘房屋所在区域的详细环境资料及其内部构造与物业管理状况，买卖双方对合约条款进行充分磋商并达成协议，最后在合同时签署署名或加盖印鉴以保证各方权益得到合法有效的保障。 法律依据： 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。吉林法务
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