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如何应对已建的违章建筑强折
[律师回复] 对于违建物遭遇强制拆除的情况,相关的处理措施主要包括以下几个方面:首先是协商解决,由双方当事人在公正公平、自愿合作的基础之上进行友好洽谈,互相体谅对方的立场,最终达成和解协议,从而妥善地化解矛盾与纷争;其次是调解解决,在相关机构(例如人民调解委员会)或是中间人的斡旋协调之下,在公平、自愿、合法的原则框架内厘清事情的原委,辨明责任归属,通过摆事实、讲道理,引导两造当事人自主达成协议,以此方式,实现和解和纠纷的解决; 最后是诉讼解决,即是指关于争议的一方当事人依照法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依据法定程序进行审理后所作出的裁决或决定,以法律的强制力促成当事人自觉履行生效裁判或通过法院实施强制执行来解决纠纷。
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农村活动集装箱厂房算违建吗?
[律师回复] 解析: 在农村地区私自搭建集装箱式住房并不符合法律规定。 集装箱房乃活动板房种类之一,主要用途在于提供暂时性的居所。 然而,由于此类建筑需占据部分公共区域空间并引发相应的商业交易行为,故亦可归类为建筑物的范畴。 尽管此类建筑物需要进行申报审批,且未经批准不得擅自建设,但其本身并非具有房产证资格的合法房屋,通常会被视为非法建筑。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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律师说法·征地拆迁
离婚房屋产权变更要交税吗?
房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有契税、个人所得税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
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共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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