合同事务 法律问答
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延边-韩秀...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
延边-张威律师12分钟前解答了“合同事务”问题
延边-金刚...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
延边-王博律师1分钟前解答了“合同事务”问题
延边-裴晓...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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签电信业务合同不知情时该如何处理[律师回复] 要是在不知情的情况下签了电信业务合同，可以这么处理。 第一步得收集相关证据，来证明自己签合同时是不知情的。像通话录音、聊天记录，还有业务办理现场的监控，这些都能反映签合同时的真实状况，能作为有力的证据。 接着，要和电信运营商沟通。把自己签合同时不知情的情况告诉他们，同时把收集到的证据拿给他们看，然后要求解除合同。在沟通的时候，要记得留存记录，比如进行通话录音。 如果沟通没啥效果，那就可以向消费者协会或者电信行业主管部门投诉，让他们介入调解。这些相关部门会按照法律法规来调解双方的问题，推动事情解决。 要是前面这些办法都行不通，还能考虑通过打官司来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，让法院判定合同无效或者撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》，要是基于重大误解实施的民事法律行为，当事人是有权让法院或者仲裁机构撤销的。不过在法庭上，得提供足够的证据，证明自己签合同时存在重大误解或者受到了欺诈等情况，这样法院才可能支持你的诉求。这里要注意，很多人可能以为口头说不知情就行，其实必须有证据才行，不然很难维权成功。律图专业咨询...
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旅游团不履行合同，赔偿标准该是多少[律师回复] 旅游时碰上旅游团不履行合同，这可是妥妥的违约行为。咱得清楚赔偿标准得看具体情况来定。 要是合同里明明白白写了违约金条款，那旅游团就得按合同给违约金。要是约定的违约金比实际损失少，游客可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。要是违约金比损失高太多，旅游团也能请求适当降低。 要是合同没约定违约金，旅游团就得赔偿游客因为违约遭受的损失，这损失分直接损失和可得利益损失。直接损失就是游客为旅游已经花出去又退不了的钱，像订酒店、买机票的费用。可得利益损失就是合同正常履行，游客能得到的好处，比如因为旅游团违约没赶上的特色旅游项目带来的体验价值。不过，这可得利益损失不能超过旅游团签合同时能想到或者应该能想到的违约损失。 还有，要是旅行社明明有能力履行合同，游客要求了还拒绝履行，结果让游客人身受伤、被困住等，游客还能要求旅行社赔旅游费用一倍以上三倍以下的钱。 给大家提个实用建议，签旅游合同的时候，一定要仔细看违约金条款。要是旅游团违约，记得保留好各种费用凭证和相关证据，方便以后维权。要是和旅游团协商不成，就赶紧找法律途径解决。律图法律顾问...
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赠与的钱用完了需不需要返还[律师回复] 1、通常来说，钱一旦赠与出去并交到受赠人手上，就算受赠人把钱花光了，赠与人也不能要求把钱要回来。按照《中华人民共和国民法典》的说法，赠与合同就是赠与人把自己的财产白给受赠人，受赠人同意接受的合同。钱给出去后，所有权就归受赠人了，受赠人想怎么花都行，花完也不用还。 2、但也有特殊情况。要是赠与的时候附带了条件，受赠人却不按照约定去做，那赠与人就可以取消赠与，把钱要回来。还有，如果受赠人严重伤害了赠与人或者赠与人的家人，或者受赠人本来有义务照顾赠与人却不管，赠与人同样能取消赠与。不过，赠与人得在知道能取消赠与的事儿那天起一年内行使这个权利。 3、要是赠与人把钱送出去后，自己经济状况变得特别差，连生产经营或者家庭生活都受影响了，那后面还没给的钱可以不用给。不过已经给出去的钱，一般要不回来，除非出现前面说的那些法定能取消赠与的情况。律图专业咨询...
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违约导致的损失应怎样进行计算[律师回复] 违约损失的计算方式要根据具体情况来确定。 要是合同里约定了违约损失的计算方法，那就按照合同约定计算。举个例子，合同约定违约方按合同金额一定比例支付违约金，那损失赔偿额就按这个比例算。 要是合同没约定，就按法定规则计算。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到因违约可能造成的损失。比如在买卖合同中，卖方违约没交付货物，买方买替代货物多花的钱，还有因货物没及时交付导致生产停滞、利润减少等可得利益损失，都能要求卖方赔偿，不过这些损失得在卖方订立合同时能预见的范围内。 计算损失时，受损害方有义务采取适当措施防止损失扩大。要是没采取措施让损失扩大了，就不能要求赔偿扩大的损失。受损害方为防止损失扩大支出的合理费用，由违约方承担。 遇到违约情况，受损害方要先看合同约定，按约定计算损失。没约定的，按法定规则算，同时记得采取措施防损，避免扩大损失，合理费用可向违约方主张。律图延边
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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