房产纠纷 法律问答
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两人共同持有房产能否进行更改[律师回复] （一）协商一致情况：若两人想更改共有房产，可通过赠与或买卖方式。赠与需签订赠与合同并公证，之后到不动产登记机构办理变更；买卖则签订买卖合同，缴纳税费后过户。 （二）无法协商一致情况：一方可向法院起诉，法院按有利生产、方便生活等原则判决。拿到生效判决后，凭判决书到不动产登记机构办理变更。 办理产权变更时，要带相关合同、判决书、身份证明、房产证等材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。本地专业咨询...
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房产纠纷案件怎么申请强制执行[律师回复] 1.申请房产纠纷案件强制执行，需先有生效法律文书，如法院判决书、调解书等，在规定时效内准备好申请执行书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，向相关法院提出申请。 2.解决措施和建议如下： -及时确认法律文书是否生效，留意申请执行时效，避免逾期。 -准备材料时仔细核对，确保材料完整准确。 -向法院申请时，明确法院管辖权，选择第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院。 -立案后，配合法院工作，提供被执行人财产线索。若被执行人不履行义务，相信法院会采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖、变卖房产等执行措施保障自身权益。律图延边
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