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如果想更换物业公司，应当怎么做[律师回复] 更换物业公司必须严格遵循法定程序。这既能保障业主合法权益，也能确保物业服务平稳过渡。 1.业主共同决定：需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，以保证决策代表多数业主意愿。 2.召开业主大会：讨论形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。确保决策过程透明、合理。 3.选聘新物业公司：通过公开招标等合法方式，签订服务合同，保障新服务质量。 4.解除原服务关系：提前书面通知原物业公司，按约定或合理期限让其退出，做好交接工作。 建议业主在整个过程中，详细了解法律规定，确保程序合法合规。同时，积极沟通协商，减少矛盾纠纷，保障小区物业服务顺利过渡。律图法律顾问...
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公司解散口头告知有效吗[律师回复] 公司解散仅口头告知不具法律效力，公司解散需遵循法定程序，涉及诸多法律规定和利益相关方。 公司解散一般要股东会或股东大会作出有效决议，且该决议需书面形式，制作会议记录并由股东签名。之后还需进行清算、公告等法定程序。口头告知无法提供公司解散的真实意愿和决策过程的明确证据，难以保障股东、债权人等相关方的知情权和利益。办理注销登记等手续时，也需提交书面文件。 为合法解散公司，首先应召开股东会或股东大会，形成书面解散决议，股东签名确认并保存会议记录。其次，依法成立清算组进行清算，并按规定进行公告。最后，完成清算后，持相关书面文件到登记机关办理注销登记手续。律图延边
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碰到恶意注册公司的情况该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）收集证据是处理恶意注册公司的基础。通过收集证明他人冒用身份注册公司的文件、沟通记录等，能为后续维权提供有力支撑。 （2）向公司登记机关反映是重要步骤。提交证据申请撤销公司登记，登记机关会依据查证结果依法处理，从源头上纠正恶意注册行为。 （3）若因恶意注册遭受损失，民事诉讼是维护权益的有效手段。可要求侵权人承担赔偿责任，弥补自身损失。 （4）当恶意注册行为涉嫌犯罪时，向公安机关报案能让违法者受到刑事制裁，保障社会秩序和自身权益。 提醒： 处理恶意注册公司情况时，要注意证据的合法性和完整性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·公司经营
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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工龄和司龄的区别是什么？工龄是员工入职之日起所有的工作时间，而司龄是员工在单位的全部工作的时间，仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同，还有计算的方法不同，司龄是公司的连续的工作年限，工龄是以工资收入为主的工作时间。3.1w浏览 2024-11-11
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