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儿子现在29岁 但是现在是黑户 想要贷款买房怎么办
[律师回复] 黑户是什么没有户口吗???
颜成志律师
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开发商延期交房不退房违法吗
[律师回复] 购房过程中,若出现逾期交房的情况,原则上并未构成违法行为,仅视为违反约定。如经催告后,开发商在三个月的合理期限内能够顺利交房,则购买者有权向卖方提出赔偿逾期期间所产生的经济损失;反之,若经过催告后,开发商仍无法在三个月的合理期限内按照预定日期交付房屋,并且未能提供适当理由加以解释,那么买方便可依据相关法律规定行使解约权,由此产生的全部损失皆应由卖方承担。
吉林法务
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期房延期交房一般延长多久
[律师回复] 在购置房产的过程中,如若发生延期交付房屋的情况,这便构成了违约行为。在此情形下,依据法律规定,开发商应经过买方催告并在合理期限内履约。如果开发商未能如期履行,买方虽然不能立即解除购房合同,但是其有权向开发商提出赔偿请求; 然而,若是经过买方长达三个月的催告后,开发商仍然未能履行并且无法提供正当理由来解释其逾期原因的话,那么买方则有权利解除购房合同,同时所有因此产生的经济损失均将由开发商负责承担。
吉林法务
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购房失败定金不退怎么办
[律师回复] 若支付定金之一方未能如约履行其债务责任,则该方无权向另一方索回定金;反之,若收取定金之一方未能履行其债务责任,则应向另一方双倍返还所收之定金。当事方可自愿签订协议,约定一方以定金的形式向另一方提供债权担保。支付定金的一方如未能按照约定履行债务责任,无权索回已支付的定金;而收取定金的一方如未能履行约定的债务责任,则应向另一方双倍返还所收之定金。在出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保时,若由于当事人一方的原因导致无法订立商品房买卖合同,则应根据相关法律法规关于定金的规定进行处理;若由于非当事人双方所能控制的原因导致商品房买卖合同未能订立,出卖方应将定金退还给买方。
吉林法务
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延期一天交房算逾期吗
[律师回复] 若出卖方未能如期交付出售的房产予买家,则应向其支付相应的违约金或损害赔偿金;而在双方并未明确约定违约金具体金额或损害赔偿金的计算方式的情况下,可参照在购房款延期交付期间,相关政府管理部门发布的、或由具有房地产评估资质的权威机构进行评估后得出的同区域、同类型房产的租金波动水平予以确定。
吉林法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办居住证对房东的影响有什么?
办理居住证对房东是没什么影响的。房客申请办理居住证,对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记,对房东的影响并不大的,法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的,还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。
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2024-09-28
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在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-09-28
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商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-09-28
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