房产纠纷 法律问答
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房东不在如何交购房定金[律师回复] 解析： 在购置房产的流程中，缴纳定金这一关键节点需要我们重点关注以下几个方面的事项：首先，必须极为慎重地向担任中间人角色的房地产中介机构索要书面的授权代理出售有关房产的委托协议书，以确保该证券机构确实依法取得了上家中介的有效授权；其次，为了确保自身利益不受损害，我们有义务与选定的不动产中介机构签订明确具体且规范的书面中介协议；再者，在正式确认并签署中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还应敦促中介公司为上家开具一份详细的书面委托书，该委托书需明确规定中介机构接受定金的法律责任以及应尽的义务和职责；最后，当收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。吉林法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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