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房屋墙面发霉,已过保修期,物业登记过,但未查看和处理。现在催缴物业费
[律师回复] 您好 两个物业合同 要区别处理
王野律师
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小区配套没有兑现怎么办
[律师回复] 对于未履行配套设施承诺的开发商来说,理应承担其违约所产生的法律后果。换言之,开发商在销售商品房过程中通过发布售楼广告、口头或书面声明等方式进行的相关采购配备承诺,如若对购房者最终选择签署购买合同这一环节,甚至是房价的具体定位有着直接且重大的影响力,那么便可以将这类说明和承诺视为所签定合同的必要组成部分,而当开发商未能严格遵守上述条款时,自然需要承担相应的违约责任。
房产纠纷律师...
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物业起诉业主不交物业费,怎么解决
[律师回复] 你好,正常需要缴纳物业费,除非证据足够以证明物业不尽服务义务,且连续。
车显达律师
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业主大会与业委会关系
[律师回复] 业主委员会与业主代表大会之间的关系应被理解为:业主委员会乃由全体住户选举产生之代表所构成的特定机构;而业主代表大会则由全体会员组成的高层集体决策机构。业主委员会担任着执行和落实业主代表大会之决议,并参加小区的日常管理工作、把握物业管理公司的服务品质,以及向相关方提出建设性提议等多项任务。相比之下,业主代表大会则享有更高阶的决策权力,包括确定小区的各项管理规定章程、以及票选业主委员会成员等重要事项。
房产纠纷律师...
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我是船营区西城首府西区的住户,我住在33楼顶楼,房子买了以后呢,发现房子漏多次找物业公司,要求他们给修补修补,但是呢,嗯多次都是呃推诿,他不给修嗯,拖了有两三年34年这样吧,因此呢,我这期间唉,我也不交物业费嗯,后来呢,我催的实在紧了,他们给修了修了以后呢,我就马上把物业费物业费交了,这期间起起伏伏的,因为是顶楼嘛,经常漏啊,漏了我就不交,修上我就交嗯,完了之后今天刚才那街道船营那个法院说物业起诉我了,嗯,现在呢,我寻思我找律师。咨询一下,这种情况呢?我怎么应对?
[律师回复] 你好,关于房屋漏水和物业服务合同纠纷是两个法律关系
车显达律师
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小区物业管理事项有哪些内容?
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。2、房屋设备、设施的管理。3、环境卫生的管理。4、绿化管理。5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。(6)车辆秩序管理。(7)公众代办性质的服务。(8)物业档案资料的管理。
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2024-07-02
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深圳失业保险办理流程是什么?
深圳失业保险办理流程是,失业保险办理人员拿着自己的身份证件和社保卡去商业银行查询并由其进行审核是否办理条件,符合条件的,银行就应当出具相应的失业保险待遇计发决定书,由办理人员拿着自己的决定书,去社保机构提交,社保机构就会把失业保险金发放给申请办理人员,自此,流程结束。
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2024-07-02
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企业年金税前扣除标准是多少?
1、企业年金:单位缴费部分每年不得超过本企业上年度职工工资总额的十二分之一。2、职业年金:单位缴纳职业年金费用的比例最高不超过本单位上年度缴费工资基数的8%,当期计入的最高额一般不得超过本单位工作人员平均分配额的3倍。
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