房产纠纷 法律问答
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小产权房不要了法院会怎么判[律师回复] 1.小产权房交易协议常因缺乏合法产权证明、违反法律强制性规定而无效，若买方主张不再履行协议，法院按合同无效规则处理，买方有权要求卖方返还购房款并同时返还房屋给卖方。 2.若买方实际占用使用房屋，法院可能判其支付参照同地段同类房屋租金标准的房屋使用费。 3.双方对协议无效均有过错的，要按各自过错程度分担因协议无效产生的诉讼费、评估费等损失。 4.小产权房不受法律保护，法院不支持产权确认或过户请求，仅处理财产返还和过错责任。 解决措施和建议： 1.交易前充分了解房屋产权状况，避免小产权房交易。 2.若已交易且协议被认定无效，双方友好协商解决财产返还和损失分担问题。 3.遵循法院判决，及时履行返还财产和支付费用等义务。平台专业咨询...
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