债权债务 法律问答
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黑龙江-高志...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
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当借款合同未履行，如何撤销抵押登记[律师回复] 借款合同没履行，撤销抵押登记得分情况处理。 要是双方协商好了，抵押人能和抵押权人一起去不动产登记机构，申请撤销抵押登记。申请时要提交申请书、身份证明、抵押合同、主债权合同，还有双方同意解除抵押的协议等材料。登记机构受理后，审核符合规定，就会办理注销抵押登记手续。 要是抵押权人不配合办理撤销手续，抵押人可以走法律途径。要是因为借款合同没生效、无效，或者被撤销等，导致抵押没了依据，抵押人能向法院起诉，请求确认抵押关系解除。拿到胜诉判决后，抵押人凭生效法律文书，能单独到登记机构申请撤销抵押登记。登记机构会按照生效法律文书办理相关手续。 要留意，不同地区的不动产登记机构，具体要求和流程可能有差别。抵押人在办撤销抵押登记前，最好先问问当地登记机构，了解清楚办理要求和所需材料。律图大庆
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当债权丧失诉讼时效要如何解决[律师回复] 当债权过了诉讼时效，并不意味着就完全没了办法，下面这些办法能让债权人更好地解决问题。 和债务人好好协商，试着达成还款协议是个不错的选择。法律规定，就算过了诉讼时效，要是债务人自愿还钱，那是没问题的。要是双方重新签了还款协议，这个协议就会受到法律保护。之后债权人就能按照新协议，要求债务人还钱。比如张三欠李四钱过了时效，两人重新签协议，李四就能按新协议让张三还钱。 让债务人出具还款承诺或者确认债权也很关键。债务人确认了债权，就相当于他主动放弃了因为诉讼时效带来的好处，承认这笔债是存在的。从这时起，诉讼时效就会重新开始计算，债权人可以在新的时间范围内去主张自己的权利。 另外，一定要保留好债务人同意履行债务的证据。像债务人说要分期还钱、先还一部分、提供担保或者请求延期还钱等，这些承诺或者行为都说明他愿意还钱。债权人要赶紧把这些证据留下来，以后维权的时候就能派上用场。 不过要提醒的是，要是债权人去法院起诉，债务人拿诉讼时效已经过了来反驳，法院一般会支持债务人。但要是债务人没提诉讼时效的事儿，法院也不能主动用这个规定来判案。所以，债权人在遇到债权丧失诉讼时效的情况，可以参考这些方法来维护自己的合法权益。律图伊春
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公司欠账不还纠纷怎么处理[律师回复] 当遇到公司欠账不还的纠纷时，有多种法律途径可以解决。 协商是最温和有效的办法。直接和欠款公司交流，清楚说出还款要求，了解他们不还钱的原因和困难，一起商量出双方能接受的还款计划。这种方式既高效，又不会破坏合作关系，能让事情在友好的氛围中解决。 要是协商没用，就可以考虑申请调解。找个中立的第三方机构，比如专业的调解组织，让他们从中协调。调解的好处是很灵活，不会让双方关系太僵，有可能促使双方达成还款协议。 申请支付令也是可行的。债权人可以向法院提出申请，法院审核后如果符合条件，就会给债务人发支付令。要是债务人在规定时间内没意见，支付令就生效了，能直接强制执行。不过要是债务人提出书面反对，支付令就没用了。 诉讼是比较强力的手段。要先准备好合同、借条、送货单、对账单等证据，然后到有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律作出判决。如果判决生效后，欠款公司还是不还钱，就可以向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨他们的存款，也能查封、扣押、拍卖他们的财产。而且在起诉前或者诉讼过程中，为了防止欠款公司转移财产，可以申请财产保全。 法律建议：遇到公司欠账，先尝试协商，保留沟通记录。使用其他途径时，要按法律规定准备好材料和证据，充分利用法律手段保护自己的权益。律图大庆
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债务产生后，抵押该如何去处理[律师回复] 债务产生后要设立抵押，得按法律程序来办。第一步是签书面抵押合同，这合同里要写清楚被担保债权是哪种类型，具体数额多少，债务人啥时候还钱，抵押财产叫啥、有多少，还有担保的范围等内容。这就好比给双方的抵押关系立个规矩，以后有啥事儿都按这上面来。 要是用不动产抵押，像房子，就得去不动产登记机构办理抵押登记。登记之后，抵押权才算是正式设立了。就算没去登记，抵押合同还是有效的，但抵押权没设立，就没办法保障自己的权益。 动产抵押的情况有点不一样。签完抵押合同，抵押权就设立了。不过要是没去登记，遇到不知情的第三人合法拿到这个抵押动产时，抵押权人就不能用抵押权对抗人家。比如企业拿生产设备抵押，签了合同抵押权有了，可没登记，设备被不知情的第三人买走，抵押权人也不能阻拦。 债务到期，债务人把钱还了，或者出质人提前把担保的债权还清了，质权人就得把质押财产还回去。要是债务人没还钱，或者出现了合同里约定能实现抵押权的情况，抵押权人可以和抵押人商量，把抵押财产折价，或者拍卖、变卖后用所得价款优先还钱。要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人能去法院请求撤销这个协议。要是双方没商量好怎么实现抵押权，抵押权人可以去法院请求拍卖、变卖抵押财产。而且抵押财产折价或者变卖的时候，要参考市场价格。 法律建议：在设立抵押时，不管是不动产还是动产，都尽量去办理登记，这样能更好地保障自己的权益。签抵押合同前，要把各项条款看仔细，避免以后产生纠纷。如果遇到协议损害自己利益的情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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给客户出货未收款，该怎么把钱追回[律师回复] 给客户发了货却没收到钱，该怎么把钱追回来呢？可以参考下面的步骤。 第一步是友好协商。主动跟客户联系，提醒对方货已经发过去，该按照约定付款。顺便问问没付款的原因，如果是对方资金周转有困难，你俩可以商量出一个付款计划，比如分期付款。 要是协商没用，你可以发催款函。用书面的形式正式告诉客户，规定一个付款期限，让对方在期限内把货款付了。发函的相关凭证，像快递单、邮件记录这些都得留好，催款函不仅有一定威慑力，将来万一要打官司也能当作证据。 要是催款函也不管用，你可以找第三方来调解，比如行业协会、商会，让他们介入，帮忙促成双方达成还款协议。 如果前面这些办法都不行，你可以走法律途径。把合同、发货单、签收单、聊天记录这些证据准备好，向法院起诉。要是担心客户转移财产，起诉前或者起诉过程中还能申请财产保全。等法院判下来，要是客户还不还钱，就可以申请强制执行，法院有权查客户的财产，还能把钱划扣过来。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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