债权债务 法律问答
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当借款合同未履行，如何撤销抵押登记[律师回复] 借款合同没履行，撤销抵押登记得分情况处理。 要是双方协商好了，抵押人能和抵押权人一起去不动产登记机构，申请撤销抵押登记。申请时要提交申请书、身份证明、抵押合同、主债权合同，还有双方同意解除抵押的协议等材料。登记机构受理后，审核符合规定，就会办理注销抵押登记手续。 要是抵押权人不配合办理撤销手续，抵押人可以走法律途径。要是因为借款合同没生效、无效，或者被撤销等，导致抵押没了依据，抵押人能向法院起诉，请求确认抵押关系解除。拿到胜诉判决后，抵押人凭生效法律文书，能单独到登记机构申请撤销抵押登记。登记机构会按照生效法律文书办理相关手续。 要留意，不同地区的不动产登记机构，具体要求和流程可能有差别。抵押人在办撤销抵押登记前，最好先问问当地登记机构，了解清楚办理要求和所需材料。律图大庆
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当债权丧失诉讼时效要如何解决[律师回复] 当债权过了诉讼时效，并不意味着就完全没了办法，下面这些办法能让债权人更好地解决问题。 和债务人好好协商，试着达成还款协议是个不错的选择。法律规定，就算过了诉讼时效，要是债务人自愿还钱，那是没问题的。要是双方重新签了还款协议，这个协议就会受到法律保护。之后债权人就能按照新协议，要求债务人还钱。比如张三欠李四钱过了时效，两人重新签协议，李四就能按新协议让张三还钱。 让债务人出具还款承诺或者确认债权也很关键。债务人确认了债权，就相当于他主动放弃了因为诉讼时效带来的好处，承认这笔债是存在的。从这时起，诉讼时效就会重新开始计算，债权人可以在新的时间范围内去主张自己的权利。 另外，一定要保留好债务人同意履行债务的证据。像债务人说要分期还钱、先还一部分、提供担保或者请求延期还钱等，这些承诺或者行为都说明他愿意还钱。债权人要赶紧把这些证据留下来，以后维权的时候就能派上用场。 不过要提醒的是，要是债权人去法院起诉，债务人拿诉讼时效已经过了来反驳，法院一般会支持债务人。但要是债务人没提诉讼时效的事儿，法院也不能主动用这个规定来判案。所以，债权人在遇到债权丧失诉讼时效的情况，可以参考这些方法来维护自己的合法权益。律图伊春
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公司欠账不还纠纷怎么处理[律师回复] 当遇到公司欠账不还的纠纷时，有多种法律途径可以解决。 协商是最温和有效的办法。直接和欠款公司交流，清楚说出还款要求，了解他们不还钱的原因和困难，一起商量出双方能接受的还款计划。这种方式既高效，又不会破坏合作关系，能让事情在友好的氛围中解决。 要是协商没用，就可以考虑申请调解。找个中立的第三方机构，比如专业的调解组织，让他们从中协调。调解的好处是很灵活，不会让双方关系太僵，有可能促使双方达成还款协议。 申请支付令也是可行的。债权人可以向法院提出申请，法院审核后如果符合条件，就会给债务人发支付令。要是债务人在规定时间内没意见，支付令就生效了，能直接强制执行。不过要是债务人提出书面反对，支付令就没用了。 诉讼是比较强力的手段。要先准备好合同、借条、送货单、对账单等证据，然后到有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律作出判决。如果判决生效后，欠款公司还是不还钱，就可以向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨他们的存款，也能查封、扣押、拍卖他们的财产。而且在起诉前或者诉讼过程中，为了防止欠款公司转移财产，可以申请财产保全。 法律建议：遇到公司欠账，先尝试协商，保留沟通记录。使用其他途径时，要按法律规定准备好材料和证据，充分利用法律手段保护自己的权益。律图大庆
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债务产生后，抵押该如何去处理[律师回复] 债务产生后要设立抵押，得按法律程序来办。第一步是签书面抵押合同，这合同里要写清楚被担保债权是哪种类型，具体数额多少，债务人啥时候还钱，抵押财产叫啥、有多少，还有担保的范围等内容。这就好比给双方的抵押关系立个规矩，以后有啥事儿都按这上面来。 要是用不动产抵押，像房子，就得去不动产登记机构办理抵押登记。登记之后，抵押权才算是正式设立了。就算没去登记，抵押合同还是有效的，但抵押权没设立，就没办法保障自己的权益。 动产抵押的情况有点不一样。签完抵押合同，抵押权就设立了。不过要是没去登记，遇到不知情的第三人合法拿到这个抵押动产时，抵押权人就不能用抵押权对抗人家。比如企业拿生产设备抵押，签了合同抵押权有了，可没登记，设备被不知情的第三人买走，抵押权人也不能阻拦。 债务到期，债务人把钱还了，或者出质人提前把担保的债权还清了，质权人就得把质押财产还回去。要是债务人没还钱，或者出现了合同里约定能实现抵押权的情况，抵押权人可以和抵押人商量，把抵押财产折价，或者拍卖、变卖后用所得价款优先还钱。要是这个协议损害了其他债权人的利益，其他债权人能去法院请求撤销这个协议。要是双方没商量好怎么实现抵押权，抵押权人可以去法院请求拍卖、变卖抵押财产。而且抵押财产折价或者变卖的时候，要参考市场价格。 法律建议：在设立抵押时，不管是不动产还是动产，都尽量去办理登记，这样能更好地保障自己的权益。签抵押合同前，要把各项条款看仔细，避免以后产生纠纷。如果遇到协议损害自己利益的情况，要及时通过法律途径维护自己的权益。本地优选咨询...
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给客户出货未收款，该怎么把钱追回[律师回复] 给客户发了货却没收到钱，该怎么把钱追回来呢？可以参考下面的步骤。 第一步是友好协商。主动跟客户联系，提醒对方货已经发过去，该按照约定付款。顺便问问没付款的原因，如果是对方资金周转有困难，你俩可以商量出一个付款计划，比如分期付款。 要是协商没用，你可以发催款函。用书面的形式正式告诉客户，规定一个付款期限，让对方在期限内把货款付了。发函的相关凭证，像快递单、邮件记录这些都得留好，催款函不仅有一定威慑力，将来万一要打官司也能当作证据。 要是催款函也不管用，你可以找第三方来调解，比如行业协会、商会，让他们介入，帮忙促成双方达成还款协议。 如果前面这些办法都不行，你可以走法律途径。把合同、发货单、签收单、聊天记录这些证据准备好，向法院起诉。要是担心客户转移财产，起诉前或者起诉过程中还能申请财产保全。等法院判下来，要是客户还不还钱，就可以申请强制执行，法院有权查客户的财产，还能把钱划扣过来。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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