婚姻家庭 法律问答
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离婚怎样会被判净身出户[律师回复] （一）若想让对方少分或不分财产，就要留意对方是否有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，并注意收集相关证据。 （二）若想通过婚内财产协议达到类似“净身出户”的效果，签订协议时要确保符合法定条件，比如双方是真实自愿，内容不违反法律强制性规定和公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。5解答 5w浏览
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离婚后房子在双方名下怎么处理卖出[律师回复] （一）明确房屋归属很关键。仔细查看离婚协议或者生效法律文书里关于房屋产权的规定。要是明确归一方，另一方就要协助办理产权变更登记，变更后这一方就能自主决定卖不卖房。 （二）要是房屋属于双方共有。卖房就得双方一起商量并达成一致意见。 （三）办理手续时。像签房屋买卖合同、过户这些，一般都要求双方同时到场签字。要是有一方来不了，得办好合法有效的授权委托手续。 （四）关于售房款分配。有约定就按约定来，没特殊约定的话，通常按照双方在房屋里享有的产权份额来分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。5解答 4.9w浏览
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老婆出轨怎样分离第三者的财产[律师回复] 分离第三者财产，重点在于配偶有无向第三者赠与财产。若有，因该赠与违背公序良俗且涉及夫妻共同财产，可主张赠与无效并要求第三者返还。 为实现这一目的，有以下措施建议： 1. 积极收集证据。转账记录、购房购车出资凭证能直接体现财产流向；配偶与第三者的聊天记录若能证明赠与事实，也是有力证据。通过多方面收集，夯实证据基础。 2. 正确选择诉讼主体及提起诉讼。可以你和配偶作为共同原告向法院起诉，部分法院也允许你单独起诉。向法院提出确认赠与行为无效、判令第三者返还财产的请求。 3. 等待法院审理判决。法院会综合证据情况、赠与财产性质及来源等进行全面判断。若赠与行为被认定无效，第三者将依法返还相应财产。5解答 4.7w浏览
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夫妻房子改另一方名字怎么改[律师回复] 法律分析： 1. 婚内房产变更中，无贷款房产变更相对简便。夫妻双方凭借相关证件到不动产登记中心办理，因属婚内财产变更，只需缴纳少量手续费，此操作是对夫妻共同财产内部归属的调整，不改变房产性质。 2. 有贷款房产变更较复杂，因银行作为抵押权人出于风险考虑，通常不会轻易同意变更。只有在与银行协商，如提前还贷或银行同意并重新签订抵押协议后，才能办理更名。 3. 离婚房产变更需依据离婚协议或法院判决书，携带相关材料到不动产登记中心办理，可能涉及析产税等税费问题，这是对离婚时财产分割结果的落实。 提醒： 不同情况的房产更名手续和要求各异，涉及贷款及税费等问题需谨慎处理，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。5解答 3.6w浏览
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房贷没有还完离婚了房子怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产购买且房贷未还完的房子，协商处理优先。双方自行约定房产归属及房贷偿还责任，体现在离婚协议里，具有合同效力，双方应依约履行。 （2）协商无果诉诸法院，法院秉持公平原则。综合考量对房屋的贡献，如出资比例，以及抚养子女、照顾无过错方等因素判决归属。 （3）房屋判归一方后，该方支付另一方折价款。折价款按房屋现值减去剩余房贷净值计算，确保另一方权益得到合理补偿。 （4）房屋现值存争议时需评估。专业评估机构出具的评估报告，为法院判决提供价值参考依据。 提醒： 处理房贷未还完的离婚房产，协商要明确具体条款；诉讼要准备好出资等相关证据。复杂情况建议咨询专业法律人士。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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