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黑龙江-吕鑫律师17分钟前解答了“法律顾问”问题
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你好康律，我想找劳动经验丰富的律师，帮我参谋参谋 我在私企工作近19年。今年1月份老板正式和我说让我放心核心工作。薪资不变，正常上班，让我做3个小活(原工作内容中小小的部分)。让我不伤害他，他也不伤害我。 昨晚收回了3个小活其中的一个权限。我问老板情况，他说周一上班让我提醒他问问情况。 我在这家公司工作这些年，公司换了公司名称，员工新旧基本一样。 公司没和我签劳动合同，近几年给我缴纳的五险。 我想问，我现在的风险是什么 胜算有多大 等公司动，还是我继续干下去 如果期间公司以其他名字，和我签合同我签不签 如果公司安排别的工作，目的找出工作能力不行证据，无成本的辞退。我如何应对[律师回复] 一、现有风险 公司逐步收回工作权限逼你主动离职；后续恶意调岗捏造不胜任证据无偿辞退；换主体签合同会变相清零19年工龄；无书面劳动合同，岗位约定举证难，自行辞职无任何补偿。 二、胜算 社保、工资流水可证明连续19年劳动关系，仅更名工龄连续计算；公司架空岗位、违法调岗、单方辞退，证据齐全时仲裁胜诉率极高，可主张N或2N赔偿；缺证据则维权难度上升。 三、应对方案 1. 不主动离职，正常上下班，全程留存聊天、权限、工资、社保记录。 2. 新主体合同必须加注工龄连续计算条款，否则拒签，不签放弃工龄协议。 3. 单方调岗需书面异议，索要标准化考核文件，不随意签署不利考核材料，公司违法辞退直接仲裁索赔。赵许江律师
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律师说法·法律顾问
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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