房产纠纷 法律问答
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你好我购了一套房，售楼处未告知附近有火葬场，已签订房合同请问能解除合同吗[律师回复] 购买房屋时售楼处未告知附近有火葬场，已签订购房合同，能否解除合同需要分情况讨论： 合同有约定 如果购房合同中明确约定了售楼处有告知周边环境等相关信息的义务，或者约定了周边不存在火葬场等不利因素，那么售楼处未告知附近有火葬场的行为构成违约，购房者有权依据合同约定解除合同。 合同无约定 如果合同中没有相关约定，一般情况下，法院会综合多方面因素来判断。司法实践中，部分法院倾向于认为售楼处只对房屋和房屋所在小区范围内的情况有告知义务，对于红线范围外的情况没有告知义务，周边情况属于购房者自行提前了解的范畴。但是，如果售楼处在销售房屋时，故意隐瞒附近有火葬场这一重要事实，构成欺诈，购房者可以主张撤销合同。孙宇律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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