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买房的定金不买了可以退的吗
[律师回复] 1.买房不买了定金能否退还取决于责任归属。若购房者自身原因不想买,构成违约,卖方依定金罚则可不退还定金;若因卖方原因致合同无法订立或履行,像房屋转售他人,购房者可要求双倍返还定金;若因不可归责于双方的事由,如政策调整、不可抗力等使合同不能订立,购房者有权要求退还定金。 2.解决措施和建议:首先应与对方协商,尝试和平解决定金退还问题。若协商不成,可通过诉讼途径,依靠法律手段维护自身合法权益。
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农村户口可以在本县农村买房屋吗?
[律师回复] 一般情况下,本县农村户口可以在本县农村买房屋,但要符合一定条件,比如买房人需符合宅基地申请条件,所购房屋要合法合规等。若不符合条件,买卖可能不受法律保护。解决方案是先确认自己是否有资格申请宅基地,然后和卖方确认房屋产权清晰,签订合法有效的买卖合同,完成过户手续,保障交易合法。
吴亮律师
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买房的时候交的定金能退吗
[律师回复] 1.买房交的定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身原因不想买房,无权请求返还定金;若因开发商原因致合同无法签订,应双倍返还定金;若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应当返还。 2.对于购房者,在决定买房交付定金前,务必充分考虑自身购房意愿和经济能力,避免临时改变主意造成定金损失。 3.对于开发商,应遵守合同约定,不得随意将房屋转售他人,否则需承担双倍返还定金的责任。 4.当遇到不可归责于双方的事由时,双方应友好协商,按照法律规定妥善处理定金退还事宜。
律图大庆
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想把房子卖了如何补偿
[律师回复] 1.卖房通常不涉及补偿,重点在房屋价款和交易流程。卖房前要保证房屋产权清晰,有合法证书。 2.可找中介或自行发布卖房信息。与买家协商房价后,签订合同,明确房屋情况、价格、付款方式和过户时间等。 3.买家按合同付款,方式有一次性或分期。双方到不动产登记机构办过户,完成交易。 4.若违约不卖,要按合同付违约金,数额依约定和损失定。
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买房诈骗可以判几年缓刑
[律师回复] 买房诈骗判缓刑有明确条件限制。诈骗数额较大且满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、对所居住社区无重大不良影响等条件,可宣告缓刑;不满十八周岁、怀孕妇女和已满七十五周岁的人符合上述情况应宣告缓刑。而数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,不适用缓刑。 解决措施和建议如下: 1.购房者要增强防范意识,仔细核实开发商等卖房方的资质和信誉,避免陷入诈骗陷阱。 2.遭遇买房诈骗应及时报警,提供详细证据,协助警方调查。 3.司法机关严格依据法律和实际诈骗金额、情节等综合量刑,确保司法公正。
律图大庆
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