婚姻家庭 法律问答
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房贷没有还完离婚了房子怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产购买且房贷未还完的房子，协商处理优先。双方自行约定房产归属及房贷偿还责任，体现在离婚协议里，具有合同效力，双方应依约履行。 （2）协商无果诉诸法院，法院秉持公平原则。综合考量对房屋的贡献，如出资比例，以及抚养子女、照顾无过错方等因素判决归属。 （3）房屋判归一方后，该方支付另一方折价款。折价款按房屋现值减去剩余房贷净值计算，确保另一方权益得到合理补偿。 （4）房屋现值存争议时需评估。专业评估机构出具的评估报告，为法院判决提供价值参考依据。 提醒： 处理房贷未还完的离婚房产，协商要明确具体条款；诉讼要准备好出资等相关证据。复杂情况建议咨询专业法律人士。5解答 4.5w浏览
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二婚财产分割不均咋办[律师回复] 二婚财产分割不均的处理需区分财产分割的依据。协议分割财产时，无欺诈、胁迫等情形，协议一般有效，分割结果较难改变。若存在法定情形，可在协议离婚后一年内起诉，法院查实后会依法处理。诉讼判决的，若对一审判决不服，可在判决书送达之日起十五日内上诉。 解决措施和建议如下： 1. 协议分割时，务必谨慎对待，确保不存在欺诈、胁迫等情况，必要时可咨询律师，明确协议条款。 2. 若认为协议存在法定可变更情形，及时收集证据，在规定一年内起诉，维护自身权益。 3. 对诉讼判决不服决定上诉的，要严格按照规定时间提交上诉状，清晰阐述不服理由和请求。 4. 整个过程中，可寻求专业法律人士帮助，以更好地维护自身在二婚财产分割中的权益 。5解答 4w浏览
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婚内没有共同财产怎么分[律师回复] 婚内无共同财产时，通常确实不存在共同财产分割问题。 1. 离婚财产分割原则明确，需先确定共同财产范围再分割。若经确认无共同财产，自然无需进行此项分割操作，这是遵循法律规定和基本财产分割逻辑的。 2. 特殊情况需特殊考量。比如一方对另一方的家务劳动补偿，当夫妻一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务时，依据《民法典》，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。这并非共同财产分割范畴，而是对付出较多一方权益的合理保障。 建议夫妻双方在婚姻关系中，对于各自财产及付出做好记录和沟通。若涉及离婚且存在特殊补偿情况，应通过合法途径主张自身权益。5解答 4.8w浏览
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离婚时房子到底归谁[律师回复] 结论： 离婚时房子归属因购买情况不同而有多种判定规则。 法律解析： 如果一方在婚前全款买房且登记在自己名下，此房是其个人财产，离婚时不参与分割仍归其所有。若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，不过共同还贷及对应增值部分要给另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记情况，都属夫妻共同财产，先协商分割，协商无果法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方父母出资购买的房子，一般按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的依约定处理。 婚姻中的房产问题较为复杂，如果大家在离婚房产分割上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。5解答 3.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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