征地拆迁 法律问答
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房屋征收不补偿，诉讼时效是多长[律师回复] 房屋征收不补偿的诉讼时效有行政复议和行政诉讼两种情况。 先说行政复议。公民、法人或者其他组织自知道具体行政行为那天起，六十日内可提出行政复议申请。不过，要是法律规定申请期限超过六十日，就按法律规定来。 再看行政诉讼，分直接起诉和经复议后起诉。直接向法院提起诉讼，要在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提出。但法律另有规定的，按规定执行。因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件超过五年才提起诉讼，法院不会受理。经复议后起诉的，如果公民、法人或者其他组织不服复议决定，可在收到复议决定书之日起十五日内向法院提起诉讼。要是复议机关逾期不作决定，申请人能在复议期满之日起十五日内向法院提起诉讼，法律另有规定的除外。 因此，遇到房屋征收不补偿的情况，要根据自己选择的维权途径，在对应的诉讼时效内主张权利，不然超过时效就可能丧失胜诉权。平台精选咨询...
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请问二轮土地没到期，村上有权收地吗？[律师回复] 结论：二轮承包地没到期，村集体经济组织一般无权单方收回，承包期内发包方不得违法收回、调整承包地，这是农村土地承包法的硬规定。村上想收地，法定情形极少：承包方自愿交回、全家迁入设区市以上转为非农业户口并交回、连续两年弃耕抛荒可收回、或因公共利益征收。如果只是“想收回重新分配”，不合法。如果你没自愿交回、没抛荒，村上口头或会议决定收地都无效，可拒绝并向上级乡镇政府或农业农村部门反映，也可申请行政复议。保留承包合同、经营权证、种地证据。遇到以“集体决议”压你，记住多数决不能剥夺个别农户法定承包权。被强收可起诉确认收回行为违法并返还土地。别签“自愿交回”字样，那会丧失保护，一旦签字很难翻案。承包合同与经营权证在手，村上无权随意收回，多数决也不能剥夺你承包权。贾凤强律师
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唯一宅基地被征收，应该怎么给予补偿[律师回复] 1、唯一的宅基地被征收时，补偿一般分两块，一块是宅基地补偿，另一块是房屋补偿。 2、宅基地是归集体所有的，征收宅基地的补偿款会给到集体。不过呢，会通过一些办法保障被征收人的居住条件。比如说，重新安排宅基地建房，征收方会找个合适的地块，让被征收人重新盖房子；或者提供安置房，按照一定标准给被征收人相应面积的房子住；也可以进行货币补偿，就是结合宅基地的位置、用途、面积这些情况，评估出补偿金额给被征收人。 3、房屋补偿是归村民的。补偿标准通常会参考房屋重新建造的成本价、所处位置的补偿价等。补偿方式主要有两种，一种是给钱，也就是根据被征收房屋值多少钱，直接给被征收人对应的货币；另一种是产权置换，征收方提供和被征收房屋价值差不多的房子来替换。 4、征收的时候，征收方还得给搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是赔偿被征收人搬迁产生的费用，临时安置费是解决被征收人过渡时期的居住问题。 5、要是被征收人觉得补偿给得不合理，可以跟征收方协商，也能申请行政复议，还能去法院提起行政诉讼，以此维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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没拆迁的安置房补偿标准是怎样的[律师回复] 很多人疑惑，未拆迁的安置房有没有补偿？答案是没有，只有征收房屋时才有补偿。下面给大家讲讲征收房屋的补偿标准。 首先是被征收房屋价值补偿。这一补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。会有有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估。要是你对评估结果不满意，可以申请复核评估；对复核结果还有意见，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁费各地不一样，临时安置费一般按被征收房屋面积算。要是在过渡期限内，政府提供了周转用房，就不用给临时安置费了。 最后是停产停业损失补偿。它根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，各地都有自己的具体办法。 另外，市、县级政府还会给被征收者补助和奖励，不过标准各地不同。大家遇到征收房屋的情况，要多了解当地的政策，保护好自己的权益。律图专业咨询...
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承包地四至不清起争议应怎样处理[律师回复] 1、当承包地四至不清引发争议时，有一套处理办法。当事人可以先试着自己协商解决。按照《中华人民共和国农村土地承包法》，双方以平等、自愿、公平为原则，针对有争议的承包地四至范围好好沟通，争取达成一致的解决办法。这种自己协商的方式花费少、速度快，还能避免矛盾变得更严重。 2、要是自己协商没成功，那就可以找村民委员会、乡（镇）人民政府这些组织来帮忙调解。这些组织有调解的能力和经验，会依据事实和相关规定，努力让双方达成调解协议。 3、要是调解也不管用，就可以通过仲裁或者打官司来解决。当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据事实和法律给出裁决结果。要是对仲裁结果不满意，能在规定时间内到人民法院去起诉。当然，也可以不经过仲裁，直接到法院起诉，让法院根据证据和法律规定对承包地四至争议作出判决。 另外，在整个处理过程中，当事人得留意收集相关证据，像土地承包合同、土地登记资料、证人说的话等，用来证明自己所主张的承包地四至范围。随着法律行业的发展，未来可能会有更便捷、高效的争议解决机制出现，比如借助数字化手段来辅助证据收集和处理，让这类土地争议能够更公正、快速地得到解决。律图黑龙江
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律师说法·征地拆迁
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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