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您好,我购买的新房交了定金,在准备交全款之前验房发现新房的厨房窗户通风大小不符合住宅规范,今天是交全款的最后一天,如果我今天因为窗户不符合规范而没交定金,之后起诉我能成功要回定金吗
[律师回复] 你好,根据你的描述,原则上不构成根本违约,仅属于一般质量瑕疵;只有在无法修复、严重影响厨房基本使用、导致购房居住目的完全落空的极端情形下,才可能被认定为根本违约。你可以要求对方把不符合标准的窗户改到符合标准为止。
康丽律师
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你好我问下如果我租地签了20年合同,可是期间对方整户消亡,那我还能种租的地嘛
[律师回复] 租地合同有效期内,对方整户消亡,你仍可继续种植租地。首先,合同具有相对性,只要合同未到期且无其他特殊情况,你有权按约定使用土地。其他方面,建议你及时与土地所属的集体经济组织沟通,了解土地后续管理安排,确保自身权益不受影响。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我在饭店工作期间把饭店大门整坏了现在修好后我想拟订一个后续的合同
[律师回复] 可以考虑签订一份补充协议明确后续责任和义务。首先在协议中详细记录大门损坏的情况以及修复后的状态确保双方对现状无异议。其他方面要约定好未来如果出现类似损坏如何处理责任划分和维修费用承担方式。再次可以设定一个合理的观察期比如三个月内若无新问题则双方互不追究。最后双方签字确认这份协议作为工作期间设备维护的一个参考依据,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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