土地房产 法律问答
140.4
万
解答量
1907
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋拆迁后租房补偿标准是怎样[律师回复] 房屋拆迁后，被拆迁人会获得租房补偿，也就是临时安置补偿。这一补偿标准各地不同，要结合当地政策和实际情况来定。 通常，计算补偿会参考被拆迁房屋的面积、性质，以及当地房屋租赁市场价格。常见的是以面积为基础，根据被拆迁房屋的建筑面积，按一定单价标准每月给予补偿，这笔钱能补贴被拆迁人过渡期间的租房费用。比如每平方米每月会给一定金额。 当地政府会给出一个指导价，综合考虑同地段、同类型房屋的租金水平。要是被拆迁人实际支付的租金比补偿标准高，超出部分有些地方可以和拆迁部门协商；若实际租金低于标准，就按规定补偿。 如果拆迁人提供了周转用房，就不用支付临时安置补偿了。补偿期限从被拆迁人搬离原房屋开始，到安置房屋交付使用为止。要是因为拆迁人的原因导致过渡时间变长，从逾期那天起，拆迁人要增加临时安置补偿。大家遇到拆迁时，要多留意这些补偿细节，保障自己的权益。律图平台咨询...
5解答 4.9w浏览 -
新房东碰到买卖不破租赁要怎么做[律师回复] “买卖不破租赁”说的是，在租赁期间，即便租赁物所有权人把东西卖给别人，也不影响租赁关系，新的买家不能因为自己成了所有人，就否认原租赁关系，让承租人返还租赁物。新房东碰到这种情况，有这些处理办法。 先确认租赁合同是否有效，看看合同有没有可撤销或者无效的情况，比如合同主体有没有相应的民事行为能力、意思表示是不是真实、内容有没有违反法律法规的强制规定。要是合同有效，就得继续履行。新房东要及时联系承租人，告知房屋产权已经变更，免得以后产生纠纷。同时，要了解原房东和承租人之间租金支付、押金这些事，像租金支付方式、时间、金额，还有押金退还条件。 在租赁合同履行期间，新房东要按约定保障承租人正常使用房屋，不能随便干扰人家生活或经营。要是新房东想改造或装修房屋，得和承租人商量，取得对方同意才行。要是承租人在租赁期间违反合同约定，比如拖欠租金、擅自转租，新房东有权根据合同约定和相关法律规定，要求承租人承担违约责任。本地法律顾问...
5解答 3.8w浏览
-
主租赁合同解除，转租权该怎么处理[律师回复] 主租赁合同解除后，转租权的处理要分不同情况来判断。 要是转租得到了出租人的同意，这种属于合法转租，次承租人能依据和承租人签的转租合同来主张自己的权益。如果主租赁合同解除时，转租合同还在有效期内，次承租人可以要求承租人承担违约责任。毕竟转租合同是次承租人与承租人之间的约定，主合同解除让转租合同没办法继续履行，承租人违约了就得赔偿次承租人的损失，像直接损失和可得利益损失都要赔。 如果转租没有经过出租人同意，出租人有权利解除主租赁合同，同时转租合同也可能因为缺乏基础而没办法履行。这种情况下，次承租人只能向承租人主张权利。要是次承租人签合同时不知道转租没经出租人同意，承租人就构成违约，要对次承租人进行赔偿。要是次承租人明知情况还签合同，那自己也有过错，双方得根据过错程度分担损失。 另外，次承租人在租赁期间要是对租赁物做了改善或者增设了他物，主租赁合同解除后，在符合法律规定和公平原则的情况下，可以要求承租人或出租人给相应补偿。本地专业咨询...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
被认定工伤后,公司需要赔偿吗被认定工伤后，公司是否需要赔偿需分情况。若公司已依法缴纳工伤保险，部分赔偿项目由工伤保险基金支付，公司承担停工留薪期工资等费用；若公司未缴纳工伤保险，公司需按照工伤保险待遇项目和标准支付全部费用。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
可以在两个单位报工伤吗通常情况下，不可以在两个单位报工伤。工伤认定以劳动关系为基础，职工一般只与一个单位存在劳动关系，应由该单位承担工伤保险责任。若职工在两个或以上单位同时就业，各单位需分别为其缴纳工伤保险费，发生工伤时由受到伤害时工作的单位依法承担工伤保险责任。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工伤没有出院，怎么走工伤认定程序员工工伤未出院也可走工伤认定程序。所在单位应在事故伤害发生之日起规定时限内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；若单位未申请，工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内自行申请，并按要求提供相关材料。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****3079
187****8087
136****8495
