建设工程纠纷 法律问答
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退履约保证金的诉讼需要什么条件[律师回复] （一）确定明确被告 想办法获取对方准确身份信息，如姓名、身份证号、联系方式、地址等，这能确保法院准确找到被告传达诉讼信息。 （二）明确诉求与理由 清晰列出要求退还的保证金具体金额。准备好保证金交付凭证，像转账记录、收据等；讲清要求退还的合理原因，如合同已正常履行完毕，或因对方原因导致合同解除等。 （三）选对受理法院 先查看合同有无关于管辖法院的约定，有就按约定。没有约定的话，可向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5解答 3.1w浏览
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工程保证金不退算不算诈骗行为[律师回复] 法律分析： （1）认定诈骗需满足以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取公私财物。若收取工程保证金一方从始无履行合同意图，借虚假项目骗保证金且不退还，涉嫌诈骗犯罪。 （2）在多数情形下，工程保证金不退属于民事纠纷范畴。像工程出现质量问题、未按约定完工等，致使保证金被扣除或暂不退还，这是基于合同履行产生的争议，应通过民事诉讼来解决，诉求对方返还保证金并承担违约责任。 （3）判断是否构成诈骗，重点在于收取方主观有无非法占有的故意以及是否实施欺诈手段。若对对方行为存疑，可先向公安机关报案，由公安机关审查决定是否立案。 提醒： 遇到工程保证金不退情况，先判断性质。不确定是否诈骗，及时报警；若是民事纠纷，准备好证据走民事诉讼 。5解答 3.6w浏览
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交完保证金能退吗[律师回复] 结论： 保证金能否退还取决于具体情况，包括合同履行状况、是否有违约行为以及是否存在不可抗力等因素。 法律解析： 在合同履行完毕且无违约的情况下，按约定保证金通常要退还，就像租赁合同到期租户无过错时房东需退还租赁保证金。若有违约行为，依据合同条款保证金可能被部分或全部扣除，如工程承包合同里承包商违约业主可依约不退还。而因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行时，保证金退还依据合同约定和公平原则来定。大家要仔细查看合同条款，明确自身权益。要是对保证金退还问题存在争议，先尝试友好协商。若协商无果，法律途径是维护权益的有力保障。如果在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。5解答 3.5w浏览
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律师说法·建设工程纠纷
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需要居住证明，开居住证明信怎么开？开居住证明可以带上本人有效的身份证件到派出所或者是居委会办理，具体的需要什么材料可能每个地方不同，需要到派出所或者是居委会咨询一下。若是开居住证明是为了办理居住证，需要注意居住证是有时间期限的。2.1w浏览 2024-11-11
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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