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合同违约约定终止可以吗
[律师回复] 结论: 合同可以约定违约时终止,但需保证约定合法有效。 法律解析: 依据相关法律,当事人能协商一致解除合同,也可约定一方解除合同的事由。若违约情况符合合同中约定的终止条件,享有解除权的一方就能依约解除合同,合同自解除通知到达对方时终止。不过,合同约定不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。随意以违约为由终止合同的行为可能构成违约,还需承担违约责任。所以在约定合同违约终止条款时,要保证其合法有效。如果在合同的订立或履行过程中,对相关法律问题存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以保障自身的合法权益。
律图法律顾问...
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我买了一片林地卖主死了没有林权证我可以办理吗
[律师回复] 虽然卖主去世且无林权证,你仍有机会办理。首先得收集买卖林地的合同、付款凭证等能证明交易的材料。接着联系卖主的继承人,让他们配合提供相关资料。若继承人不配合或有纠纷,可通过诉讼确定林地权益归属。之后按规定流程申请办理林权证。
吴亮律师
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因违约解除合同责任不包含的内容有什么
[律师回复] 法律分析: (1)非违约方自身过错造成的损失,违约方无需承担责任。这体现了责任自负原则,若损失是由非违约方自身行为导致,不能让违约方承担这部分后果。 (2)正常商业风险损失,像市场价格正常波动带来的损失,不在违约赔偿范围。商业活动本身就存在风险,这类正常风险应由当事人自行承担。 (3)不可预见损失,在订立合同时违约方无法预见的损失,违约方不承担赔偿责任。这遵循了可预见规则,限制了违约方的赔偿范围。 (4)非违约方未采取适当措施致使损失扩大的部分,违约方不负责赔偿。这促使非违约方积极采取措施防止损失扩大。 (5)纯粹精神损害若无法律明确规定违约方承担责任,不在违约解除合同责任范围内。因为合同主要调整财产关系,精神损害赔偿需有法律依据。 提醒:在合同履行中,双方应明确各自责任,非违约方要及时采取措施防止损失扩大,遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。
律图伊春
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合同出现纠纷恶意违约的责任多大
[律师回复] 恶意违约需承担违约责任,责任承担方式多样且成本较高,具体责任大小依合同约定和实际损失确定。 1.违约方责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若合同约定了违约金,违约方需支付;约定了定金,收受定金方违约要双倍返还。 2.赔偿损失时,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包括履行合同后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.若违约损害对方人身、财产权益,受损害方可选择让违约方承担违约责任或侵权责任。 建议合同双方在签订时明确约定违约责任,发生纠纷时及时收集证据,通过协商或法律途径解决,以保障自身合法权益。
律图大庆
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合同违约后责任赔偿标准是多少
[律师回复] 合同违约后责任赔偿标准区分有约定和无约定两种情况。有约定时按约定赔偿,若约定违约金低于损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,可请求适当减少。无约定时,损失赔偿额相当于违约造成的损失,包含履行合同可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。经营者欺诈消费者,按《消费者权益保护法》担责。 解决措施和建议如下: 1.订立合同时,明确约定违约赔偿条款,避免后续纠纷。 2.出现违约情况,受损方及时收集损失证据,以便主张权益。 3.若对违约金高低有争议,可咨询专业法律人士,合理请求调整。
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