征地拆迁 法律问答
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农村已建好的围墙是否可以强拆[律师回复] 法律分析： （1）合法建设的围墙受法律保护。若其建设经过合法审批，与乡村规划和土地管理规定相符，且未侵犯他人权益，随意拆除可能构成侵权，拆除者需承担相应法律责任。 （2）存在特定问题的围墙可能被拆除。未获审批手续的违建围墙、影响公共安全的围墙以及侵犯他人合法权益的围墙，相关部门有权要求拆除。 （3）政府部门拆除围墙需依法依规。认定围墙需拆除时，应按法定程序进行，下达书面通知，保障当事人陈述、申辩等权利。 （4）当事人有维权途径。对拆除决定不服，可通过行政复议或行政诉讼维护自身合法权益。 提醒： 建设围墙前务必取得合法审批，避免建成违建。若收到拆除通知，应及时了解原因并通过合法途径维权，情况复杂时建议咨询专业法律意见。5解答 4.1w浏览
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强制拆迁诉讼期限怎么算[律师回复] 法律分析： （1）司法强拆期限计算复杂。征收方作出补偿决定后，被征收人若在法定期限内既不申请行政复议（期限一般为60日）或提起行政诉讼（期限为6个月），又不搬迁，征收方需等复议或诉讼期限届满。 （2）此后，征收方要进行催告，催告期需10日以上。若被催告后被征收人仍不履行，征收方可申请法院强制执行。 （3）法院受理申请后，会在30日内作出是否准予执行的裁定，准予执行后便可实施强拆。 （4）行政强拆目前在集体土地征收等部分情况可能存在，其期限需按照相关行政程序要求，在作出责令交出土地等决定后，经过催告等程序，按规定时间实施。 提醒： 被征收人需注意在法定期限内维护自身权益，遇到强拆问题因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图伊春
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强拆农民房屋需要什么程序[律师回复] 结论： 强拆分为司法强拆和行政强拆。司法强拆用于合法征收，行政强拆针对违法建筑，且强拆都要依法进行，违法强拆被拆迁人可维权。 法律解析： 司法强拆是在征收过程中，征收方先作出补偿决定，若被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不搬迁，征收方才能向法院申请强制执行。法院经审查裁定准予执行后，才可实施强拆。行政强拆则是针对违法建筑，行政机关要先调查认定，告知当事人权利，当事人有陈述和申辩的权利。作出责令限期拆除决定后，当事人逾期不拆又不复议、诉讼，行政机关可依法强拆。无论是哪种强拆，都必须严格依照法律规定的程序进行。如果强拆行为违法，被拆迁人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。若你在强拆过程中遇到法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。5解答 4w浏览
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强拆后的赔偿标准是什么[律师回复] （一）对于合法强拆 按照征收补偿方案进行补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估。被征收人应及时关注评估过程的合理性与公正性，若有异议可申请复核评估。 （二）对于违法强拆 赔偿不低于合法征收补偿。被征收人要注意收集室内物品损失等直接损失的证据，若因强拆导致证据毁损难以举证，由强拆方举证。同时可主张利息等其他合理赔偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。5解答 4.6w浏览
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2025强拆造成的损坏应该怎么赔偿[律师回复] 遭遇强拆分合法与违法两种情况，处理方式不同。合法强拆时行政机关应按法定程序进行，对合法财产损坏需补偿，补偿按直接损失算。被拆迁人可先和行政机关协商补偿金额，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。 违法强拆时，被拆迁人有权要求赔偿，赔偿范围涵盖房屋价值、屋内物品等直接损失。被拆迁人可在知道强拆行为两年内向赔偿义务机关提赔偿申请，若对赔偿决定不服或赔偿义务机关逾期未作决定，可在三个月内向法院提起行政赔偿诉讼。 建议被拆迁人在面对强拆时，及时收集相关证据，如房屋状况、屋内物品清单等。与行政机关协商时保持理性，若自身权益受损，通过合法途径积极维权。律图伊春
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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