房产纠纷 法律问答
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物业费欠多少款可以起诉[律师回复] 法律分析： （1）物业公司有权起诉拖欠物业费的业主，不受欠费金额限制。在物业服务合同关系中，业主负有按约定支付物业费的义务，物业公司在业主未履行该义务时，可依据合同关系向法院提起诉讼。起诉权利的行使取决于物业公司的意愿，而非欠费金额的大小。 （2）实践中物业公司优先选择非诉讼方式催缴。由于诉讼需投入人力、时间等成本，若欠费金额较小，起诉成本可能高于追回的费用。因此，物业公司通常会先通过发送催缴函、电话沟通、上门协商等方式催缴，仅在催缴无果且欠费情况较严重时，才考虑起诉。 （3）业主对物业费有异议应通过合法途径解决。业主若认为物业费计算不合理或物业服务未达标，不能直接拒交物业费。可与物业公司协商调整，或向物业主管部门投诉，也可在物业公司起诉时提出抗辩并提供相关证据，但拒交物业费属于违约行为，需承担相应责任。 提醒： 业主应按时支付物业费，对物业费有异议时及时通过合法途径解决，避免因拒交导致被起诉；若被起诉需积极应诉并提交证据，不可忽视诉讼导致缺席判决的不利后果。律图伊春
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物业管理3年没缴费是否要违约金[律师回复] 法律分析： （1）是否支付违约金需以物业服务合同约定为核心依据。若物业服务合同中明确约定业主逾期缴纳物业费需支付违约金，且业主不存在正当理由拖欠费用的情况，物业公司有权要求业主支付相应违约金。 （2）业主可凭合理抗辩理由主张减免或不支付违约金。若业主能提供证据证明物业公司未按合同约定履行服务义务，例如垃圾清理不及时、公共区域维护不到位、安保措施缺失等服务质量问题，可据此提出抗辩，请求不支付或减少违约金金额。 （3）物业公司有权通过合法途径追讨相关费用。物业公司通常会先向业主发出催缴通知，若业主收到催缴通知后仍未支付，物业公司可采取诉讼等合法方式追讨物业费及违约金。 提醒： 业主应及时核对物业服务合同条款，若对服务质量有异议需留存相关证据，避免因无正当理由拖欠费用产生违约金；如遇纠纷，建议优先与物业公司协商或咨询专业人士处理。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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