建设工程纠纷 法律问答
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退履约保证金的诉讼需要什么条件[律师回复] （一）确定明确被告 想办法获取对方准确身份信息，如姓名、身份证号、联系方式、地址等，这能确保法院准确找到被告传达诉讼信息。 （二）明确诉求与理由 清晰列出要求退还的保证金具体金额。准备好保证金交付凭证，像转账记录、收据等；讲清要求退还的合理原因，如合同已正常履行完毕，或因对方原因导致合同解除等。 （三）选对受理法院 先查看合同有无关于管辖法院的约定，有就按约定。没有约定的话，可向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。5解答 3.1w浏览
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工程保证金不退算不算诈骗行为[律师回复] 法律分析： （1）认定诈骗需满足以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取公私财物。若收取工程保证金一方从始无履行合同意图，借虚假项目骗保证金且不退还，涉嫌诈骗犯罪。 （2）在多数情形下，工程保证金不退属于民事纠纷范畴。像工程出现质量问题、未按约定完工等，致使保证金被扣除或暂不退还，这是基于合同履行产生的争议，应通过民事诉讼来解决，诉求对方返还保证金并承担违约责任。 （3）判断是否构成诈骗，重点在于收取方主观有无非法占有的故意以及是否实施欺诈手段。若对对方行为存疑，可先向公安机关报案，由公安机关审查决定是否立案。 提醒： 遇到工程保证金不退情况，先判断性质。不确定是否诈骗，及时报警；若是民事纠纷，准备好证据走民事诉讼 。5解答 3.6w浏览
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交完保证金能退吗[律师回复] 结论： 保证金能否退还取决于具体情况，包括合同履行状况、是否有违约行为以及是否存在不可抗力等因素。 法律解析： 在合同履行完毕且无违约的情况下，按约定保证金通常要退还，就像租赁合同到期租户无过错时房东需退还租赁保证金。若有违约行为，依据合同条款保证金可能被部分或全部扣除，如工程承包合同里承包商违约业主可依约不退还。而因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行时，保证金退还依据合同约定和公平原则来定。大家要仔细查看合同条款，明确自身权益。要是对保证金退还问题存在争议，先尝试友好协商。若协商无果，法律途径是维护权益的有力保障。如果在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。5解答 3.5w浏览
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