合同事务 法律问答
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当双方都存在过错，违约金怎么算[律师回复] 双方都有错时，违约金怎么算？这得综合多方面情况考量。 要是合同里明确规定了违约金条款，一般就按合同来。但要是有一方觉得违约金太高或者太低，能向法院或者仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构会结合实际损失，考虑合同履行情况、双方过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量。 双方都有错的话，得看各自过错程度来定违约金承担比例。如果双方过错差不多，那可以各自承担一部分，像一人一半。要是一方过错明显更大，那过错大的一方可能要多承担。 同时，确定违约金时，要考虑违约行为和损害结果之间的因果关系。只有违约行为直接导致了损害，违约方才要承担违约金责任。 举个例子，在买卖合同中，卖方交的货有质量问题，买方没按时间付款，双方都违约了。这时就得判断双方违约行为的严重程度和对合同履行的影响，从而确定违约金承担比例。律图伊春
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一般情况下律师费违约金数额是多少[律师回复] 在委托律师处理法律事务时，律师费违约金数额一般是委托人和律师事务所通过签订委托代理合同来确定的。法律上并没有明确统一规定律师费违约金该是多少。 依据《民法典》，签合同的双方既可以商定当一方违约时给对方支付一定数额的违约金，也能约定计算因违约导致损失赔偿额的办法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人能找法院或者仲裁机构提高违约金数额；要是约定的违约金比实际损失高很多，当事人则可请求法院或仲裁机构适当降低。 在实际操作中，确定违约金数额要综合考虑很多因素。一方面得看违约行为带来的实际损失，像直接的经济损失，还有一些间接的业务影响等。另一方面，合同履行状况、当事人过错程度等也很重要。例如，要是律师没正当理由就不履行合同义务，让委托人的业务受损，违约金可能就会定得高些。 要是合同里没约定违约金，一方违约给对方造成损失，受损的一方可以要求违约方赔偿实际损失。所以，委托人和律师事务所签委托代理合同时，最好根据实际情况合理约定违约金数额，这样能更好地保障自己的合法权益。要是遇到违约金方面的纠纷，建议及时咨询专业法律人士，依法维护自己的权益。平台精选咨询...
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合同成立即担违约责任吗[律师回复] 1、合同成立了，不代表马上就得承担违约责任。合同成立，简单说就是双方就合同主要内容达成了一致意见。而违约责任呢，是合同里一方没履行合同义务，或者履行得不符合约定，要承担的民事责任。 2、从法律的逻辑来讲，合同成立只是产生违约责任的一个前提。只有合同成立并且生效了，才有可能涉及违约责任。合同生效，就是已经成立的合同对当事人有了法律上的约束。 3、合同生效之后，如果有一方没履行合同义务，或者履行得不符合约定，那才要承担违约责任。举个例子，在买卖合同里，卖家没按约定时间交货，或者交的货质量不达标，这时候卖家就违约了，要承担违约责任。 4、要是合同虽然成立了，但还没生效，像那种附生效条件的合同，条件没达成时，就算一方没按约定做，也不算违约，不用承担违约责任。 合同成立不会直接导致要承担违约责任，得综合看合同是否生效，以及当事人有没有违约行为。平台精选咨询...
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没造成损失，该如何确定违约金赔偿标准[律师回复] 在没造成实际损失时，违约金赔偿标准怎么定？这得综合多方面因素考量。 按照《中华人民共和国民法典》，合同双方可以约定违约时支付一定数额违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。要是约定的违约金比实际损失低，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金比实际损失高很多，当事人也能请求适当减少。 就算没造成实际损失，只要双方明确约定了违约金，且约定合理，一般会按约定执行。但要是一方觉得违约金太高，可向法院或仲裁机构请求调整。法院或仲裁机构调整时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则衡量。 实践中，违约金超过损失的百分之三十，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。所以，哪怕没有实际损失，违约金赔偿标准也不能随意定，既要尊重约定，也要遵循公平和诚信原则。本地优选咨询...
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有违约情况能不能协商免付违约金[律师回复] 当发生违约情形，其实是有机会和对方商量免去违约金的。依据《中华人民共和国民法典》，合同里可以约定，要是一方违约了，得按照违约状况给对方一定数额的违约金，也能约定因为违约造成的损失赔偿额该怎么算。 违约金存在的意义，主要是弥补守约方因为对方违约而遭受的损失，同时也带有一点惩罚违约方的意思。要是违约了，违约方可以主动找守约方聊聊，把违约的原因说清楚。比如说因为不可抗力、意外事件这些没办法预见、避免和克服的客观情况才违约的，不是自己故意的，说不定能让对方理解。 要是违约行为没给守约方造成实际损失，或者损失很小，违约方也能拿这个理由跟对方协商，请求少给或者不给违约金。但最终能不能减免违约金，还是得守约方说了算。如果双方能谈妥免付违约金，最好签个书面协议，把双方的权利和义务写清楚，这样能避免以后产生麻烦。 要是协商不下来，守约方非要违约金，违约方可能就得按照合同约定或者法律规定来支付了。所以，违约后主动沟通很重要，尽量争取对方的理解和支持，避免不必要的经济损失。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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