房产纠纷 法律问答
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卖房过户一方在外服刑怎么办[律师回复] 卖房过户时，若一方正在服刑不在本地，有委托他人办理和司法途径两种解决方式。 委托他人办理，服刑人员可在监狱管理部门配合下做委托公证。一般监狱会请公证人员到监狱来，服刑人员签署授权委托书，写清楚委托事项、权限和期限等内容，把房屋过户相关事情交给受托人。之后，受托人拿着公证书等材料，就能代替服刑人员完成过户。 若无法做委托公证，可走司法途径。另一方去法院起诉，请求确认房屋买卖协议有效，并让对方协助办理过户。法院受理后，会在服刑人员所在监狱开庭。若法院判决支持诉求，拿着生效判决书，通过强制执行程序就能完成过户，不用服刑人员亲自到场。 不管选哪种方式，办理时都要备好房屋产权证明、身份证、买卖合同等材料。各地要求可能不同，具体可咨询当地不动产登记机构。律图伊春
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不晓得被告现住址该如何操作[律师回复] 要是你不知道被告现在住哪儿，可以这么办。 你先试试自己找办法搜集被告信息。你可以问问被告的近亲、朋友，或者他原来上班的单位，看能不能问到被告现在住在哪。如果被告是家企业，你能在国家企业信用信息公示系统上查到它登记的地址。 要是自己找了也没结果，起诉的时候，你可以跟法院提供被告其他的身份信息，像身份证号、电话号码。法院会先按照被告身份证上的户口地址送诉讼文书。要是文书被退回来或者送不到，法院可能就会用公告的方式送达。公告之后，被告没有合理的理由却不出庭，法院可以直接作出判决。 还有，有些案子里，你能申请让法院帮忙查被告的住址。比如说人身伤害赔偿的案子，法院有权到相关部门调取被告的居住信息。你也能委托律师去调查，律师拿着执业证书和律所的证明这些材料，能到有关部门查被告的居住登记情况。 这里要提醒一下，自行收集信息时要注意合法合规，不能侵犯他人隐私。委托律师调查也要通过正规的委托程序。这样你在不知道被告住址时，就能通过合适的办法来解决问题，维护自己的权益。律图大庆
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子女没付房款是否可认定为赠予[律师回复] 判断子女没付房款能否认定为赠予，得结合具体情况。父母将房屋给子女时，若有明确的赠予意思表示，比如有赠与合同，或者聊天记录、录音能证明这是赠予，而且房屋已经完成过户登记等手续，按《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同，这种情况一般能认定为赠予。 但要是没有明确的赠与意思表示，即便子女没付房款，也不能认定是赠予。像父母和子女之间可能存在借名买房的法律关系，父母没收房款，实际上是借子女的名义买房，房屋实际权益还归父母。或者父母打算之后让子女付房款，只是暂时没要求，这都没法认定为赠予。 再者，如果家庭内部有协议或约定，好比约定子女日后得履行赡养义务来作为取得房屋的条件，也不能简单认定是赠予。所以，判断子女没付房款是不是属于赠予，要综合多方面因素。遇到这方面法律问题，建议咨询专业律师，留存好相关证据，比如协议、沟通记录等，以便在后续可能出现的纠纷中维护权益。平台专业咨询...
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父母出资写儿子名，怎样收回房产[律师回复] 父母出资登记在儿子名下的房产，要收回得看具体情况。 要是父母出资买房时和儿子有借名买房的约定，还有书面协议或者其他能证明约定的证据，那父母就可以拿着这些约定和证据，去法院起诉，请求法院把房子判给自己。等法院判决生效了，再去办理过户登记就行。 要是父母出资是把房子赠与儿子，通常赠与完成了就不能随便撤销。不过有几种情况例外，这时父母可以行使法定撤销权收回房子。比如儿子严重伤害了父母或者父母的近亲属；或者儿子对父母有赡养义务却不履行；又或者儿子不履行赠与合同里约定的义务。一旦出现这些情况，父母要在知道或者应该知道撤销原因那天起一年内，去法院起诉撤销赠与，然后办理房产过户。 要是父母能证明当初的出资是借款，不是赠与，那就可以拿着借条、转账记录、聊天记录这些证据，找儿子要债，让他还钱。要是儿子还不上，父母可以走法律程序，让法院执行这套房子来实现自己的债权。 这里要注意，很多人会误以为只要是自己出的钱，随时都能把房子收回来。实际上不同情况处理方式不同，一定要注意保留好相关证据，避免出现纠纷时无法维护自己的权益。律图平台咨询...
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当担保人房产被执行应如何去追偿[律师回复] 担保人的房产被执行后，是可以进行追偿的。按照《民法典》，担保人承担担保责任后，除非有其他约定，有权在承担责任范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，同时不能损害债权人的利益。 追偿时，担保人要先收集证据，像担保合同、法院执行文书、房产执行的相关凭证等，以此证明自己承担了担保责任。 之后，可先和债务人协商，让对方偿还自己承担的债务金额。若协商没成功，就走法律途径。向有管辖权的法院起诉，凭借生效的判决书，让法院判决债务人还钱。 拿到胜诉判决后，如果债务人还是不还钱，担保人可以向法院申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨债务人的存款，也会查封、扣押、拍卖债务人的财产，这样担保人就能实现追偿权。 要是在追偿过程中还有疑问，可进一步咨询专业人士，避免自身权益受损。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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侮辱罪与诽谤罪想象竞合怎样处理侮辱罪与诽谤罪想象竞合时，应按“从一重罪处断”原则处理。即比较两罪的法定刑，结合具体犯罪情节和危害程度，选择处罚较重的罪名来定罪量刑。以确保犯罪行为受到与其罪责相适应的制裁，彰显法律的公平与正义。2k浏览
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公司商誉被严重侵权如何处理公司商誉被严重侵权，可先收集侵权证据，如网络言论截图、视频音频等。然后与侵权方沟通协商，要求其停止侵权、消除影响并赔偿损失。若协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护公司合法权益，要求侵权方承担相应法律责任。1.7k浏览
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名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准如何名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准需综合多方面因素确定。法院会考量侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，侵权行为造成的后果，侵权人的获利情况，侵权人承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等，以此判定赔偿数额。1.1k浏览
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