婚姻家庭 法律问答
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婚后把婚前父母赠房卖了房子归谁[律师回复] 结论： 婚前父母明确赠与个人且已登记在自己名下的房子，婚后卖掉所得房款属个人财产，但与夫妻共同财产混同后离婚分割可能有争议，建议单独管理并保存相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前父母明确赠与个人并登记在名下的房子，其性质为婚前个人财产。出售该房所得房款，本质上是个人财产形式的转化，仍归个人所有。然而，当售房款与夫妻共同财产混同，如存入共同账户用于共同生活支出，就难以清晰界定其归属，离婚分割财产时易引发争议。为保障个人财产权益，避免不必要的纠纷，应单独管理售房款，并妥善保存房屋赠与、买卖等相关证据，以此证明款项来源和性质。若在处理此类财产问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。平台精选咨询...
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婚前财产房租收入究竟该归谁所有[律师回复] 结论： 婚前财产房租收入归属分两种情况，有夫妻一方积极经营管理的为夫妻共同财产，仅自然出租无额外经营管理的为夫妻一方个人财产。 法律解析： 在婚姻关系中，对于婚前财产房租收入的认定需依据是否有夫妻共同经营管理行为。当夫妻一方对房屋进行积极管理、维护等经营行为从而获得房租收入时，由于另一方可能在家庭事务等方面作出贡献，且经营行为本身存在夫妻共同参与的因素，所以该房租收入应认定为夫妻共同财产。而若房屋只是自然出租，未经过额外经营管理，房租收入作为法定孳息和自然增值，应归婚前房产所有者个人所有。如果在实际情况中，对婚前财产房租收入归属问题存在疑惑或纠纷，可向我或者专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。平台精选咨询...
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婚前老公将财产花完了要怎么办[律师回复] 结论： 婚前老公花完个人财产，属于自主处分，无法干涉或要求返还；婚姻期间因此致生活困难可协商规划共同财产；若老公婚前隐瞒财产状况构成欺诈，涉及重大利益时可提相关诉求维权。 法律解析： 依据法律，个人财产所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以老公婚前花完个人财产，是其对自身财产的合法处分，另一方不能干涉或要求返还。当在婚姻关系存续期间，因老公婚前花完财产致使夫妻共同生活陷入困难，双方可协商规划夫妻共同财产的使用，以此保障家庭生活正常进行。若老公在结婚登记时故意隐瞒婚前财产状况构成欺诈，虽不能对其婚前花财产行为追责，但涉及重大利益如彩礼返还等情况，受欺诈方可以提出相关诉求来维护自己的合法权益。如果大家在类似情况中遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。平台专业咨询...
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婚前按揭买房写两个人名字属于共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前按揭买房写两人名字通常属于共同财产，但分割时会综合多种因素判定。 法律解析： 在不动产登记中，房产证写上两人名字，一般意味着双方共同享有房屋所有权。即便婚前是一方付首付并办按揭贷款，加上另一方名字可视作对其的赠与。然而司法实践里，法院会结合购房款支付情况、双方对房屋的贡献等因素综合判断。若一方能证明首付等主要款项由自己支付，分割时可能会适当多分。离婚分割时，若有协议则按协议处理，没有协议可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。若您在婚前房产登记及分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。本地优选咨询...
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