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离婚析产时婚内取得房产如何分[律师回复] 婚内取得房产离婚析产时，分割方式因房产性质而异。若为夫妻共同财产，优先由双方协商分割，协商一致按协议处理。若协商不成，法院有不同裁判原则。双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，可拍卖房屋分割价款。若房产是一方以个人财产出资购买且登记在自己名下，通常属于个人财产不分割；若登记在双方名下，视为对另一方赠与，按共同财产分割。 解决措施和建议如下： 1.夫妻双方在婚内可就房产归属等问题提前订立书面协议，明确约定，避免日后纠纷。 2.离婚析产时，尽量友好协商，达成双方都能接受的分割方案。 3.若协商不成，及时收集相关证据，如购房出资证明等，以便在诉讼中维护自身权益。律图平台咨询...
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婚前协议已签财产分割怎么做[律师回复] 结论： 婚前协议签订后财产分割应按协议约定处理，一方不履行可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，婚前协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方具有法律约束力，双方需依约履行财产分割等约定。当需要分割财产时，要先明确协议相关条款，按约定分配房产、车辆等财产，必要时办理产权变更手续。若出现一方不履行协议的情况，另一方可以先尝试与对方协商解决。若协商无法达成一致，就可以向法院起诉，通过法律手段要求对方履行协议，以维护自己的合法权益。如果您在婚前协议或财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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