二手房房屋买卖合同不履行怎么处理
[律师回复] 二手房买卖合同不履行的处理方法视实际情况而定。若卖家未履行合同,买方有权要求其继续履约、帮助办理过户等手续,同时需承担相应的违约责任。若房屋无法交付,买方还可选择解除合同,要求卖方退还所付款项及赔偿损失,其中损失包括房屋差价等可得利益。若是买方未按约履行,卖方则有权利要求买方承担付款义务并承担违约责任。如果买方严重违约,卖方甚至有权解除合同,没收定金或要求买方支付违约金。在争议解决过程中,双方要妥善保留合同文本、沟通记录、付款凭证等关键证据,如协商无果,可以考虑通过法律途径起诉以维护自身合法权益。