征地拆迁 法律问答
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私自转让土地协议有效吗[律师回复] 关于私自转让土地协议的相关情况，这里给大家说一下： 1. 私自转让土地协议一般是无效的。咱国家法律有明确规定，土地要么属于国家，要么属于集体，个人是不能私自把土地使用权给转让出去的。 2. 土地要进行转让，得符合法定的程序和条件才行。比如说，得经过相关部门批准，还得去办理土地变更登记等一系列手续。要是私自签了转让土地的协议，那就是违反了土地管理方面的法规，会损害到国家或者集体的利益，这样的协议是没有法律效力的。 3. 要是双方已经签了这种私自转让土地的协议，那可能就得面对合同无效带来的法律后果。比如说，双方得恢复到原来的状态，要是给对方造成损失了，还得赔偿损失。 总之，私自转让土地协议因为违反法律规定所以无效。大家要是进行土地交易，一定要按照法定程序和条件来操作，保证交易是合法的。律图鸡西
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农村土地被人侵占建房怎么办[律师回复] 要是农村的土地被别人给侵占了然后盖房子，你可以这么做。第一步，得把证据收集好，像土地承包证啦、宅基地使用证这类能证明土地归属权的文件，还有对方建房的证据，像照片、证人之类的。接着，去找侵占方商量，让他们别再侵权了，把土地恢复成原来的样子。要是商量不好，就可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府的农业农村主管部门去投诉，让他们帮忙调解。要是调解也没效果，那你就能向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接去人民法院起诉，让对方把妨害排除掉，把土地还给你，还要赔偿你的损失。在诉讼的时候，得注意诉讼时效，通常是三年，从你知道或者应该知道自己的权利被侵害的时候开始算。律图鹤岗
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土地被别人侵占法院不立案怎么办[律师回复] 要是土地被别人给侵占了，可法院却不立案。那咱得先搞清楚法院不立案的具体缘由，像可能是材料没准备齐全之类的。要是材料都齐全了，那或许是立案的条件没达到。这时候，你可以去问问法院，让他们告诉你不立案的依据以及相关的法律规定，然后准备更完备的证据，像是土地权属证明这类的东西。也可以向上一级法院申请复议，把案件的情况以及不立案的不合理之处说清楚。与此同时，还能向相关的土地管理部门反映情况，争取让他们在行政途径上帮你一把。另外，还可以考虑用调解的方式来解决纠纷，如果调解没成功，那就再走诉讼这条路。总之，一定要积极地采取行动，好好维护自己的合法权益，保证土地权益不会被侵害。黑龙江法务
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村里的老路被占用村民应该找谁[律师回复] 要是村里的老路被占用了，村民可以通过下面这些办法来解决： 1. 和占用方好好商量 村民可以试着直接去找占用道路的那一方，跟他们说说这事儿，让他们别再占用这条路了，把道路恢复到原来的样子。通过这种友好商量的方式来解决问题，既能把村民的权益维护好，又能让邻里之间的关系保持和谐。比如说，大家心平气和地坐下来，把各自的想法和难处都讲清楚，说不定就能找到一个都能接受的解决办法。 2. 向村委会反映情况 村委会是基层的自治组织，处理村里的公共事务是他们的责任。村民可以把老路被占用的情况清楚地跟村委会讲一讲，然后让村委会来出面协调。村委会可以去督促占用方改正错误，让道路恢复正常使用。 3. 向乡镇人民政府投诉 要是和占用方商量没用，村委会协调了也没效果，那村民就可以向乡镇政府的相关部门反映这个问题。乡镇政府是有权力对违法占用道路这类行为进行查处和纠正的，他们会根据具体情况采取相应的措施。 4. 提起诉讼 要是前面这些办法都不能把问题解决掉，村民就得收集一些相关的证据了，像道路被占用的照片、能证明情况的证人证言等等。然后向人民法院提起民事诉讼，要求占用方把妨碍排除掉，把道路恢复到原来的样子，并且赔偿给村民造成的损失。律图双鸭山
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互换土地多年可以要回来吗[律师回复] 在互换土地这件事儿上，多年之后要回的情况得具体情况具体分析。 要是双方当初签了合法有效的互换协议，并且也都按照协议把该做的事儿给做了，那通常是不能随随便便就把地要回来的。就好比两个人约好了换地，而且都老老实实地按照约定来，那这地就跟定了一样，不能说要回就回。 要是互换土地的时候没签书面协议，可实际上已经换了好长时间，并且对方也认可这事儿，那要回也不是那么容易的。这就跟大家都默认了这个换地的事实差不多，突然要反悔要回地，不太好弄。 不过呢，如果有欺诈或者胁迫的情况，导致互换协议是无效的，那这种情况下就可以通过法律途径去主张要回土地。还有就是如果互换土地的行为损害了集体的利益，那也可以去要回。 总而言之，到底能不能要回互换了多年的土地，得依据具体的事实和证据来判断。在处理这类问题的时候，最好还是尽量通过大家坐下来好好协商的方式去解决，这样能避免引发一些没必要的法律纠纷，大家也都能和和气气的。律图牡丹江
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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