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房屋中介服务不到位造成客户受损怎么办
[律师回复] 您可采取以下方式维护自身权益: 1、请求依法撤销合同协议。作为加盟商,您应当先审视合同条文的具体规定,对其与总公司的实际运作状况进行对比研究。若发现规定未能得到落实,您有权在获取充分证据之后,于一年内向当地法院提起诉讼,请求撤销该合同协议,同时要求返还加盟费用和保证金,并赔偿由此给您带来的经济损失,例如租金损失以及装修费用等。 2、请求依法解除加盟合同关系。如果您在加盟过程中遭受欺诈,您有权在合同有效期内,向当地法院提交诉状,请求解除双方之间的合同关系,同时要求总公司返还部分加盟费用、权益金、保证金及货款,并且需承担违约或侵权责任。 3、请求依法判定合同无效。若由于特许商总公司不满足法律规定的从事特许经营业务所需的资质要求,进而导致合同本身失去合法效力,您有权依据法律规定请求确认该合同无效,同时要求总公司依法全额返还已收取的加盟费用、权益金、保证金、管理费用、知识产权使用权等各项费用,退还所收货款,并对此前给您造成的损失进行相应赔偿。
大庆法务
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大产权房70年后怎么办
[律师回复] 1.国家因公益需求回收用地:若国家基于公共利益考量,确需回收该宗土地,则居住于其上的房主有权向政府申请相应的补偿。 然而,若土地使用者未能在土地使用权限于确认期限届满前提出续期申请,则意味着,土地使用权及房产权将由国家无偿收回,从而导致房权自然灭失。 2.若国家无须回收土地,应允申请人延续土地使用期限:①当土地使用期限确定即将届满之前提前一年申请续期;②根据相关规定缴纳适当的土地出让金。此项规定所涉及的土地出让金金额往往比同类其他土地储备出让的价格略低。
黑龙江法务
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老人健在名下房产以那种形式过户子女方便
[律师回复] 如果老人意识清醒可以按照赠予
吴平律师
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不动产权证怎样过户
[律师回复] 首先,你和你买房子的那个人得签个房屋买卖合同才行。接着,你们俩都得带上一些重要的东西,比如身份证、户口本、结婚证要是有的也带去,还有那个叫不动产权证的小本子也要带着。 然后就可以一起跑到当地的不动产登记中心去申请办理过户手续了。到了那里,工作人员会检查你们提供的这些资料是不是齐全、合规,如果没问题的话就要交费,像是契税、个人所得税什么的都是要花点钱。等到这些程序全都走完之后,你就可以拿回一个全新的不动产权证。
黑龙江法务
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房开违约金的诉讼时效过了怎么办
[律师回复] 虽然过了诉讼时效期可能让你感觉自己成了“孤家寡人”,但其实这并不是说你就彻底输掉了官司。只要对方不提这个事,法院也不会主动去查,那你还是有机会拿到赔偿金的。但是,如果对方抓住了这个点,而且法院还认同了他们的说法,那你可能就要吃亏了。这时候,你可以试着跟开发商好好谈一下,看看能不能找到别的办法来解决,你得想办法证明在时效期内你曾经找过他们,这样的话,时效就会被打断,重新开始计算。
黑龙江法务
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合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
外地人在杭州买房子能落户吗
外地人在杭州买房子可以落户,非杭州市户籍人员在杭购买住宅,包括商品房和二手房,以下简称住宅 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。买房落户也是比较主要的落户方式。
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2024-09-28
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经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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2024-09-28
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住房公积金如何用,住房公积金可以用在哪些地方
1、公积金贷款,利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供,那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
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2024-09-28
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