房产纠纷 法律问答
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买房纠纷后如何维权维权[律师回复] 1.买房纠纷维权需按合理步骤进行。收集证据是基础，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些能为后面维权提供有力支撑。 2.先尝试与开发商或卖方协商，通过面对面沟通或发函的方式明确诉求和解决方案，能解决问题自然是最好。 3.若协商不成，可向相关部门投诉。针对房屋质量问题可向住建部门反映，遇到合同欺诈则向市场监管部门举报。 4.若购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁，其程序相对简便高效。 5.最后可选择诉讼，向法院提起民事诉讼。起诉时准备好起诉状和证据材料，按法定程序进行。若对方不履行判决，可申请强制执行。 建议在买房过程中妥善留存各类证据，维权时冷静理智，按步骤推进，必要时可咨询专业律师获取帮助。5解答 4.2w浏览
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卖房人在服刑期间应该如何履行房屋买卖合同[律师回复] 1.卖房人服刑期间仍需履行房屋买卖合同，可通过多种途径解决。委托他人办理是常用方法，卖房人出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限，受托人就能代其处理房屋交易，像办理产权过户、收取房款等。 2.涉及房屋交付时，可与监狱管理部门协调，在符合规定时安排看房等事宜。 3.若因服刑使合同履行延迟，卖房人要及时通知买房人并说明情况，防止违约。 4.若双方对合同履行方式协商不一致，买房人可通过诉讼要求卖房人继续履行合同，法院会依实际情况判决。 建议卖房人提前做好委托手续，服刑期间保持与买房人沟通；买房人遇到问题可先协商，协商不成及时通过法律途径解决。5解答 3.5w浏览
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交房违约金如何从开发商要[律师回复] 向开发商索要交房违约金，应按合理步骤进行。首先要查看购房合同，合同中关于交房时间和违约金的具体约定是维权关键证据，明确这些条款能为后面主张自己的权利提供有力支撑。 其次收集证据，如交房通知、实际交房时间记录等，用以证明开发商逾期交房的事实。 然后先与开发商协商，可通过书面函件或面谈提出支付违约金要求并说明依据。若协商不成，委托律师发律师函强调问题严重性。 若上述方式都无法解决，准备好证据和诉状向法院起诉，法院会依合同约定和法律规定审理，合理合法的诉求会得到支持。 建议在购房时仔细研读合同条款；收集证据要及时全面；与开发商沟通保持理性；诉讼时可咨询专业律师获取更精准帮助。5解答 4.8w浏览
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