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婚前协议确定房产归一人要怎么解决[律师回复] 结论：婚前协议确定房产归一人，要确保协议内容合法、表意真实，明确房产信息及归属表述，签订书面协议并注明日期，有贷款的明确还款责任，可公证协议，符合条件时及时办理过户登记。 法律解析：根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。婚前协议确定房产归属属于民事法律行为，所以协议内容要合法，双方意思表示需真实。明确房产具体信息能避免后续纠纷，书面协议及签字日期是协议有效的形式要件。对于有贷款的房产，明确还款责任能保障双方权益。公证可增强协议公信力和证明力，而过户登记则是完成物权转移的关键步骤，只有完成过户，房产所有权才真正归属于协议约定方。若在婚前协议确定房产归属过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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对方不愿意签婚前财产协议怎么弄[律师回复] （一）沟通协商：先和对方沟通，了解其拒绝签婚前财产协议的顾虑，针对性地消除其担忧，向对方解释协议目的是保障双方权益。 （二）保留凭证：保留财产取得凭证，如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，证明财产在婚前取得及出资情况；对于贵重物品，保留购买发票。 （三）财产公证：进行婚前财产公证，此无需对方同意，在公证过程中向对方说明公证作用，争取对方理解。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即一方的婚前财产属于个人财产，通过保留凭证、财产公证等方式能证明财产为婚前取得，从而明确财产归属。平台精选咨询...
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离婚时婚前财产分割时效是多久[律师回复] 1.离婚时婚前财产通常属个人财产不参与分割，但存在特殊情况，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方发现后请求再次分割共同财产诉讼时效为三年，从发现之日算起。 2.若涉及婚前财产被错误处理等纠纷，遵循一般诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。不过自权利受损日起超二十年法院不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。 3.建议当事人在遇到财产纠纷时及时留意相关信息，关注财产动态，一旦发现问题及时收集证据，并在有效诉讼时效内寻求法律途径解决，以维护自身合法权益，避免因超过时效而无法获得法院保护。平台专业咨询...
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把房子卖给小三能要回吗[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产的房子，一方未经另一方同意卖给小三，一般情况下另一方能要回。因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大共同财产属于无权处分。 （2）若小三明知房子是夫妻共有还购买，不构成善意取得，即便完成过户，另一方也可主张买卖行为无效，要求返还房屋。 （3）若小三不知情且支付合理对价、完成产权登记，可能构成善意取得，另一方难以直接要回房屋，但可向擅自处分的配偶主张赔偿损失。 （4）若房子是一方个人财产，其有权自由处分，另一方无法要回。 提醒：遇到此类房产处分纠纷，需先明确房产归属性质，若涉及夫妻共同财产被擅自处分，及时收集相关证据，情况复杂时建议咨询律师分析。平台精选咨询...
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对婚前财产公证账户应怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产公证明确账户内财产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了法律对婚前财产的保护，保障了财产所有人的合法权益。 （2）婚姻存续期间，财产所有人虽可自行管理使用账户，但不能随意转移财产损害另一方权益，这是对双方权益平衡的考量。 （3）若账户资金与婚后财产混同，会影响财产性质认定，因为资金来源和性质的界定变得模糊，可能导致在离婚分割财产时产生争议。 （4）保持账户独立性，不与婚后资金频繁往来，能清晰界定财产归属，减少纠纷发生。 （5）使用账户资金用于家庭共同生活等合理支出留存凭证，可在必要时证明资金用途的合理性和正当性。 提醒：进行婚前财产公证后要严格保持账户独立，涉及资金变动及时留存证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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