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您好,我接手了一家文具店,跟文具店老板签了转让合同,当时房主不在当地,所以只电话通知了房主,现在前老板还没有跟我办理营业执照过户,这份转让合同有效吗?我能申请退还转让费吗?
[律师回复] 您好,可以依据合同要求对方配合办理过户,对方不配合的情况下可以要求退换转让费,对方也不退费的情况下可以通过诉讼的方式强制他
张凤仪律师
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胁迫订立的合同无效吗
[律师回复] 依据相关法律规定,因受到威胁和恐吓而被迫签订的合同应被认定为无效。此类缔结的合同由于合同一方通过欺骗与压迫的方式或利用他人迫切需要的情形,使得另一方违背了其内心真实意愿来签订合约。在此种情形下,受害者有权向具有司法管辖权的法院或司法机关提出申请,要求对该份合同进行更改或予以废除。以下是有关合同更改或废除的法律条款: (1)如果某种重大误会导致了合约的签署,那么任何一方都可以申请法院或司法机关对这一误会进行澄清和纠正; (2)若在订约的过程中出现了不公平的情况,任何人都可以申请法院或司法机关修改或撤消这份合同。 此外,对于一方以欺诈、压迫的方式或是利用他人急需的机会,促使对方在违背真实意图的前提下签订的合同,受害者也有权力申请法院或司法机关对此类合同进行更改或废除。 值得注意的是,当某一方对合同提出变更要求时,法院或司法机关无权对其做出废除决定。
合同事务律师...
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企业更名后使用原公章合同有效吗
[律师回复] 当企业更名之后,原先的印章便不再具有法律效益。依照相关法规,若公司在运营过程中的营业执照所载事项有所变动,则应按照严格程序进行变更登记,并由负责管理企业登记注册业务的政府机构颁发新版营业执照。由于企业变更登记事项必将会涉及到该企业自身的权责体系以及其权责内涵的调整,这就意味着相关权力和责任的关系也会因此而改变。具体而言,不同的变更事项将引发关于企业变更后权利和义务的复杂性效应。例如,当企业名称自变更之日起,原有的公司印章须依据全新的公司名字进行重制,以确保公司内外的行为与新公司的合法性。在这种情况下,过去使用旧公司印章签署的各项文件及合同等文件、证据仍然具有法律效力。 然而,随着企业名称的更改,原有的公司印章已不再具备法律效力,必须更换新的印章,以便于企业能够继续开展各类民事活动。然而,对于那些在企业更名之前加盖过公司印章的文件、合同等,它们的法律效力不会受到任何影响。如果在实际操作中遇到了对公司印章真实性的质疑,只需向相关方提供企业工商变更登记信息,以此来证实两个名称实际上是属于同一家公司。 此外,企业还可以通过发布公告或发送公函的方式,详细阐述公司印章变动的具体情况。
合同事务律师...
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合同有涂改痕迹有法律效力吗
[律师回复] 解析: 在实践中,若经过双方共识而对合同时所做的修改,则即便出现了涂改现象也是被涵盖在合同效力范围内的; 然而,这类情况的存在有着严格的前提,即更改后的内容必须被认定为并不影响合同关键条款的功能和功效,否则这样的变动因其本质属性将被视为一种全新的要约。 依据国内相关法律的明确定义,任何涉及合同内容变更方面的事宜皆须基于当事人达成共识的基础之上,并尽量在事前同对方进行充分的协商沟通,否则因未经许可或未达到共同认可的条件而进行的此类变更作业将无法获得合法有效性的认同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律咨询顾问
1解答
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网签退了草签合同还生效么
[律师回复] 解析: 主体合同的法律效力通常取决于双方是否就相关事项达成明确共识并在自愿平等的基础上签署了书面协议。考虑到贵方已经中止了网络签约流程,所以这份合同的法律效力可能存在疑问。关于此问题的详细解答,请随时与我们的专业律师联系以获取更为具体和权威的意见建议。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
租房合同法律规定是什么?
租房合同法律规定是根据我国《民法典》第703条当中明确规定,租赁合同是出租人将相关的租赁物品交付给承租人使用,然后由承租人支付租金的合同。同时租赁合同当中的内容通常情况之下是包括租赁物的名称,用途以及期限等。
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2024-06-21
律图法律咨询
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同期银行贷款利率怎么计算?
同期银行贷款利率,一般叫银行同期贷款利率,是商业银行可以根据央行同期贷款基准利率,做出一定的上下浮动后的利率。同期贷款基准利率是根据国家在一段时间内经济发展状况,配合货币政策和财政政策,综合计算出来的,一般不会经常换。
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迁户口合法居住证明怎么写?
迁户口后合法的居住证明是由标题,正文和结尾三部分组成的。标题写:居住证明,正文中要有业主的姓名,身份证号码,房产证编号,入住的地址,再写上特此证明,结尾要有证明单位的签字或者盖章,居住证明的书写时间。
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