债务人把名下房子卖了该怎样处理
[律师回复] 许多债权人会苦恼债务人卖房该怎么办,其实这得看具体情况。
要是债务人在债务到期前正常卖房,而且卖房的钱没用来逃避债务,那这是人家正常处理自己的财产,债权人一般不能干涉。
但要是债务人明明知道自己有债务,又没别的财产能还债,还故意把房子以很低的价格卖掉,想借此逃避债务,损害了债权人的利益,同时买房的人也知道这情况,那债权人就有办法了。根据民法典中关于债权人撤销权的规定,债权人在知道或应该知道能撤销这件事的那天起,在规定期限内向法院起诉要求撤销房屋转让。要是法院认定撤销的理由成立,就会判决撤销转让,房子重新回到债务人名下,这样就能用来还债了。
还有一种情况,房子已经过户给了买房人,而买房人是善意第三人,也就是他不知道卖房人是为了逃债,还出了合理的价钱,这时债权人很难让对方返还房屋。不过债权人可以去查债务人卖房拿到的钱去哪了,然后向法院申请对这笔钱进行保全和执行,以此保证自己的债权能得到实现。