房产纠纷 法律问答
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房子到期后房东不退押金该如何维权[律师回复] 法律分析： （1）从合同角度看，租赁合同是约束双方权利义务的依据。若合同明确规定在无违约情形下房东应退还押金，租客依约履行了义务，房东就有退还的责任。这是基于契约精神，双方都应遵守约定。 （2）协商是解决问题的首选方式。租客清晰表明合同约定，给房东合理的沟通机会，可能促使房东认识到错误而退还押金，高效又平和。 （3）证据至关重要。它是支撑诉求的关键，租赁合同确定租赁关系，押金条证明交付事实，聊天记录能体现双方关于押金退还条件的沟通。 （4）基层调解组织的调解具有灵活性和便捷性。借助其力量，可能以更温和的方式化解矛盾。 （5）诉讼是最终保障。当其他途径都行不通时，法院会依据法律和证据公平判决。 提醒： 保留好各类证据，遇到房东不退押金情况按合理步骤处理，必要时咨询律师进一步分析案情。5解答 4.6w浏览
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房屋合同纠纷诉讼到结案多长时间[律师回复] 1.房屋合同纠纷诉讼结案时间因适用程序而异。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件，应在立案之日起三个月内审结。普通程序一般在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需再延长需报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉的，二审案件应在立案之日起三个月内审结，特殊情况由本院院长批准；对裁定上诉的案件，应在立案之日起三十日内作出终审裁定。 2.为避免诉讼耗时过长，当事人在签订房屋合同时应明确条款，保留好相关证据。发生纠纷时，尽量先协商解决，若协商无果需诉讼，应及时了解适用程序和流程，积极配合法院工作，以加快案件处理进度。5解答 3.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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