房产纠纷 法律问答
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父母买的房子房产证写夫妻名字咋分[律师回复] 法律分析： （1）父母出资买房，房产证写夫妻名字，在法律上一般被认定为对夫妻双方的赠与，房产性质属于夫妻共同财产。这是基于婚后财产的一般性认定规则，体现夫妻在婚姻关系中的平等财产权益。 （2）离婚时对于此房产的分割，首先尊重夫妻双方的意思自治。若能协商一致，如约定一方得房并给予另一方补偿，这种协商结果具有法律效力。 （3）协商无法达成一致时，法院会介入。法院会综合多种因素进行判决，保障子女、女方和无过错方的权益，同时考量双方对房屋的实际贡献等情况。 （4）若父母有明确表示只赠与一方且有证据支撑，该房产成为受赠方个人财产，离婚时不参与共同财产的分割。这是对父母真实意愿的尊重和保护。 提醒： 涉及此类房产问题，留存好相关证据，如父母明确赠与意思表示的凭证等。情况复杂时建议咨询专业法律人士。5解答 3.1w浏览
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楼盘降价引发纠纷怎样起诉[律师回复] 因楼盘降价引发纠纷起诉，需按合理步骤进行以保障权益。 1.收集证据：应搜集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料、沟通记录等，作为证明自身诉求与事实的依据，证据是诉讼的关键基础。 2.明确被告与诉求：被告一般为开发商，诉讼请求要根据具体纠纷合理确定，像退还差价、解除合同等，确保诉求明确合理。 3.撰写起诉状：内容要包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，且表述需清晰准确，以便法院清晰了解情况。 4.立案与缴费：携带起诉状、证据等材料到有管辖权的法院立案，法院受理后会通知缴纳诉讼费，之后等待开庭审理。整个过程要严格遵循法律程序，确保诉讼行为合法有效。5解答 3.8w浏览
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