征地拆迁 法律问答
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拆迁补偿和赔偿标准有哪些[律师回复] 解析： 关于城市拆迁所涉及到的相关补偿与赔偿规范，一般而言主要涵盖以下四大主要内容： 首先，即为对房产价值的补偿，这部分补偿金会依据被拆迁房屋所在区域、使用性质以及建筑面积等多重因素进行综合考量，并最终通过专业评估机构给出的评估价格予以确定； 其次，对于被拆迁者在搬迁过程中所产生的临时安置费用也将给予相应的补偿，以确保他们在过渡期内能够维持基本的生活需求； 第三，对于那些经营性用房的业主来说，由于拆迁而导致的停产停业损失也将得到合理的补偿； 最后，除了上述三项主要补偿外，还可能存在其他形式的补助及奖励措施。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。黑龙江法务
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林地被征收后的补偿标准如何计算[律师回复] 解析： 林地在遭受征用时所获得的补偿内容，通常包含土地补偿费用，安置补助费用，以及对地面附属设施及未收获作物的补偿费用等多个方面。 其中，土地补偿费用一般为这块被征用地在遭遇征收前的最后三个年度内，其年均销售收入的6到10倍之间。而安置补助费用则需按照实有需求进行安置的农业人口数量来进行精确计算。 至于地面附属设施与未收获作物的补偿费用，则会依据实际损失状况，给予合理且公正的补偿金。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。黑龙江法务
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